項目是由恒基兆業地產發展的單幢式寫宇樓及商場大廈,位於九龍九龍灣宏光道8號,於2017年初開售。 |
創豪坊 (megacube) 屬九龍灣宏光道活化商貿項目,大廈樓高9層,共配置5部電梯 (乘客:4、載貨:1)。總可售樓面面積約為185,291平方呎,平均每層近2萬平方呎。
大廈地庫至一樓為商場用途,每層設2至7伙單位,樓底高度由3.2至4.65米。商場原本設有共13間商舖,每間實用面積由488至6,367平方呎。不過發展商決定將1樓4間舖位全數拆細成約20個單位。
而項目的2至9樓則屬寫字樓或會議室用途,每層樓底高度均為約2.9米,各設30至33伙單位(寫字樓由22至24間;會議室為7至9間),合共提供216伙。
其中寫字樓共有161間,實用面積介乎361至1,231平方呎;會議室只設55間,實用面積由128至276平方呎。
項目景觀及交通配套
景觀方面,項目單位以望周邊樓景及街景為主。
交通方面,項目距離港九龍灣站約10至15分鐘步程。於宏光道、宏照遁沿線還有多條巴士及專線小巴路線,來往中環港澳碼頭、鯉魚門邨、啟德郵輪碼頭、順利邨及大埔等多處地方。
項目背景及動向
項目前身為工廈「巨昇中心」(於1988年落成),發展商原本申請改裝為酒店,不過最後決定活化成為寫字樓。大廈經約3年時間翻新,於2017年3月2日正式命名。
據發展商表示,中文名稱有「創造、革新思維」的意思,而英文名稱中的「mega」,則表示項目蘊含龐大機遇,希望為客戶提供一個創造商機的地方。
項目由2017年初開售至11月1日為止,已累售201個單位,平均呎價近9,800元、個別單位最高達1.8萬元,發展商套現近13億元。而項目現時待售的1樓舖位,將會全數拆細成約20個約一千平方呎單位後再出售。預料於2018年上半年可完成改裝,據稱屆時意向呎價有可能高見2萬元。
樓盤資料
所在地區:九龍九龍灣 樓盤類別:寫宇樓及商場項目 中文地址:宏光道8號 英文地址:8 Wang Kwong Road 大廈座數:1座 大廈層數:9層 (不設4樓) 單位面積:128至1,231平方呎 空調設施:每伙獨立分體式空調 管理月費:商舖及寫字樓每呎約2.99元、會議室每呎約2.5元(2017年11月資料) 大廈車位:39個(私家車:28、暢通易達:1、重型貨車:2、輕型貨車:5、電單車:3) 落成日期:1988年 (巨昇中心) 官方網頁:不適用 |