半山捌號 | Central 8

      半山捌號 (Central 8)的地盤面積約為4,028.40平方呎，可重建樓面面積約32,227平方呎。項目建有一幢分層住宅大廈，樓高29層，共配置兩部升降機。

      大廈於2樓設有庇護層，3樓至頂層31樓屬住宅樓層，每層各設3或4伙單位 (3至30樓每層各設四伙；31樓只設三伙)，合共提供99伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎近181至491平方呎，樓底高度均為3.15米，戶戶採用開放式廚房設計，多數單位配置露台，近半數單位另設有工作平台。

      單位間隔涵蓋開放式至兩房，包括開放式、1房1廳、2房2廳等三種。單位供應以開放式及一房為主，合佔供應量近九成九。

戶型分為標準戶及特色戶兩類

標準戶共有94伙，分佈於5至31樓，實用面積由181至311平方呎，間隔包括開放式及1房，普遍配置22平方呎露台；逾半數單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶只設4伙，位於3樓A至D室，實用面積介乎181至273平方呎，間隔包括開放式及1房，戶戶配置17至118平方呎平台。

頂層特色戶僅有1伙，位於31樓C室，實用面積為491平方呎，屬兩房間隔，配置631平方呎平台、40平方呎梯屋、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於1樓設有面積約409平方呎住客會所，提供包括泳池等設施；另有佔地約507平方呎綠化空間/公共花園。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡構建物/護土牆，業主可能須分擔日後維修責任及費用。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

交通方面，項目附近有中環至半山自動扶手電梯，步往港鐵港島綫線中環站約需10至15分鐘。而在堅道沿線數條巴士及小巴路線，來往港九多處地方。

生活配套方面，在中半山自動扶手電梯沿線座落多間特色食肆及酒巴，項目同時毗鄰蘇豪區及蘭桂坊，步行至中環商業區另有多間商場及酒店，提供多元化之飲食及購物選擇。

社區康樂設施方面，項目附近除了有孫中山紀念館，另有香港公園，設有體育館、茶具文物館、溫室、視覺藝術中心及觀鳥園等設施。

項目背景及動向

      半山捌號 (前稱⌈摩羅廟街8-10A號項目⌋) 前身為一幢樓高6層的住宅大廈，所在地皮的許可用途包括商業及私人住宅，早期由發展商金朝陽集團持有。另一發展商英皇國際於2015年7月以4.038億港元向金朝陽購入，並進行重建。

      據發展商於2018年11月2日表示，計劃在2019年第一季推售項目，不過其後在2019年2月1日指，項目尚待批上蓋「開工紙」，預料今年可於上半年推售樓花；於同年8月2日再表示，項目有機會在下半年推售。

      根據屋宇署資料顯示，項目已於2019年3月份動工。英皇集團執行董事楊政龍曾在2020年1月中旬稱，計劃在今年第二季推售項目。

      樓盤屬舊契項目，無需申請預售樓花同意書。發展商於2020年5月20日公佈了項目中英文名稱，同時上載了售樓說明書；隔天(5月21日)隨即公佈首張價單。

      首張價單共涉及30伙單位，實用面積介乎181至311平方呎，間隔包括開放式及一房，買家最高可享6%折扣優惠。單位折實售價由約488.8萬元起；折實呎價則由27,006元起。

      項目於5月21日下午3時起開放示範單位及收票，並視乎收票情況於月內推售。

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示範單位地址及查詢電話：按此進入

示範單位影片：一房

信報財經新聞@Youtube | 日期：2020年5月21日 | 2:26分鐘

入伙驗樓影片：低層D室 | 181呎 | 開放式

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2021年5月24日 | 4:38分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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