項目是由萬泰集團發展的洋房新盤，地段屬大埔市地段第231號，於2020年12月獲批建築圖則。 |
大埔滘逸遙路項目 (Yat Yiu Avenue Project, Tai Po Kau) 的總樓面面積約5.7萬平方呎，預計提供23幢洋房/獨立屋，均屬三層式設計，部份另設有1層車房。
項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，項目位處大埔半山，鄰近翡翠花園及逍遙雋岸等低密度豪宅，預料普遍單位享翠綠林景。
交通方面，於翡翠花園附近設有巴士站，提供72、72A、73A、74A等多條巴士路線，來往大埔(太和)至長沙灣、大埔(太和)至九龍灣、大埔工業邨至大圍站、粉嶺(華明)及沙田(愉翠苑)等多個地方。
生活配套方面，住戶可乘車至港鐵大埔墟一帶，該處提供中西餐廳及食肆、以及運頭塘商場可供購物。
社區康樂設施方面，距離項目5至8分車程有大埔滘公園，內設兒童遊樂場、羅馬式花園雕塑小型噴水池、停車場、休憩亭等設施。
而於大埔墟一帶有運頭角遊樂場、大埔圓崗休憩處、廣福球場、廣福公園，設有太極廣場及足健徑。
該區臨海另有元洲仔公園及大埔海濱公園，設施包括草地滾球場、香港回歸紀念塔、露天劇場及昆蟲館等供公眾使用。
項目背景及動向
大埔滘逸遙路項目的地段編號為大埔市地段第231號，佔地面積約8.2萬平方呎，最高可建樓面面積約58,668平方呎。
地政總署於2017年8月4日公佈，將公開招標出售上述地皮，由2017年8月11日起招標，截標日期為同年9月8日。市場當時對該地皮的估值介乎3.22億元至5.87億元。
地政總署在9月12日公佈，該地皮由萬泰集團關連公司福誼有限公司以3.23億元中標，每呎樓面地價5,506元，為市場預期下限。
據了解，福誼有限公司的董事為田北俊太太田黃玉華及其女兒田啓安，同時亦是萬泰集團董事。
有市場人士估計，項目的平整費會較高，預計每平方呎建築費需約8,500至9,000元，而項目總投資額約8億至10億元。
項目於2020年12月獲屋宇署批出建築圖則，可興建23幢3層高的洋房，部份另設1層的車房，總樓面面積約5.7萬平方呎。
樓盤資料
| 所在地區：新界大埔 樓盤類別：洋房 所在地段：大埔市地段第231號 中文地址：逸遙路 英文地址：Yat Yiu Avenue 洋房座數：23座 洋房層數：3層(部份另設1層車房) 樓層高度：尚待公佈 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：尚待公佈 小學校網：84校網 中學校網：大埔區 預計落成日期：尚待公佈 官方網頁：尚待公佈 |