太子道西233號特色圖片

太子道西233號 | 233 PRINCE EDWARD ROAD WEST

太子道西233號 (233 Prince Edward Road West) 由新地和會德豐合作發展,共提供75伙分層住宅

       項目是由新鴻基地產和會德豐地產合作發展的分層住宅新盤,位於九龍何文田太子道西233號,已屆現樓。

      太子道西233號 (233 Prince Edward Road West) 屬單幢式設計,樓高15層,共配置三部升降機。

      大廈不設庇護層,2樓至頂層19樓屬住宅樓層,每層各設2至7伙單位 (2至5樓各設7伙;6至17樓各設5伙;18及19樓各設2伙),合共提供75伙分層豪宅。

      單位的實用面積介乎375至1,748平方呎,間隔涵蓋二至四房,分別採用開放式或獨立式廚房設計,逾半數單位配置露台及/或工作平台。

      單位供應以四房戶為主,佔約供應量半數。

戶型分有標準戶、低層連平台戶、高層連平台戶、連天台戶及頂層特色戶

標準戶共有64伙,位於3至17樓,實用面積為375至1,039平方呎,逾半數單位配置22至39平方呎露台及16平方呎工作平台。

低層連平台戶則設7伙,位於2樓A至G室,實用面積由375至849平方呎,各配置63至119平方呎平台;逾半數單位另設有16平方呎工作平台。

高層連平台戶只有2伙,位於18樓A、B室,實用面積分別為1,748及1,529平方呎,各配置262或635平方呎平台。A室另設設有55平方呎露台;B室則帶有16平方呎工作平台。

連天台戶僅設1伙,位於19樓A室,實用面積1,748平方呎,配置1,215平方呎天台、50平方呎梯屋及55平方呎露台。

頂層特色戶只有1伙,位於19樓B室,實用面積1,465平方呎,配置37平方呎平台、1,114平方呎天台、37平方呎梯屋及16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,屋苑於1樓設有7,118平方呎住客會所,提供戶外泳池等多項玩樂設施,另有2,107平方呎園林區/綠化地帶。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」,表示其在能源消耗的表現尚可。

景觀方面,預計樓盤向北/西北高層單位視野較為開揚,遠眺獅子山翠綠景致,中低層單位則以望周邊樓景為主,低層單位同時會受太子道西交通高峰時段之噪音影響。

交通方面,項目距離港鐵太子站及東鐵線旺角東站分別約8至10分鐘步程。而於太子道西沿線有多條巴士及專線小巴路線,來往港九新界多處地方。

生活配套方面,太子道西一帶有多間民生商店及食肆;而太子站周圍座落多間商場、酒店、零售店舖及餐廳。項目附近亦有多間中小學及國際學校,方便子女就學。

社區康樂設施方面,樓盤附近有旺角大球場、界限街遊樂場及花墟公園供公眾休憩及使用。

項目動向

     項目前身為太子大廈,位於 太子道西233至235號,樓高五層,共提供30個分層住宅及1個地舖,於1959年落成。

      大廈的地盤面積約14,425平方呎,劃作「住宅(乙類)用途,最高地積比率5倍,可建總樓面面積72,125平方呎。

      大廈其中28戶業主曾於2005年11月委託仲量聯行標售整座物業,不過最終未能售出。其後有財團在2007年出資收購大部分單位,至2010年再獲財團 (據悉為⌈會德豐地產⌋)以5,480萬元增購6伙單位,部分收購價較2007年高逾四成。

      發展商會德豐於2018年底為項目地皮投入逾5億元以完成補地價,2019年初獲屋宇署批出可重建為17層高住宅,總發展樓面約7.2萬平方呎,並在2020年6月動工。

      項目在2020年10月入紙申請預售樓花同意書,於2021年9月獲批。據傳媒報道,項目最快於2021年下半年預售。

      新地副董事總經理雷霆於2024年8月8日表示,項目將於2024年9月份推售。

      發展商於2024年11月6日正式公佈項目中英文名稱,同日上載了售樓說明書,並公佈首批將推出8伙四房戶招標,同月中旬開放現樓示範單位。

樓盤資料

所在地區:九龍何文田
樓盤類別:單幢式住宅大廈
所在地段:九龍內地段第11230號
中文地址:太子道西 233號
英文地址:233 Prince Edward Road West
大廈座數:1座
大廈層數:15層 (不設4樓、13樓及14樓)
單位總數:75伙
樓層高度:3.11至3.465米
實用面積:375至1,748平方呎
單位間隔:2至4房
管理公司:超卓管理服務有限公司
管理月費:尚待更新
屋苑車位:44個(住客:38、暢通易達:1、上落貨:1、電單車:4)
小學校網:34校網
中學校網:九龍城區
預計落成日期:2023年4月30日
官方網頁:按此瀏覽

樓盤位置:

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