奧城‧西岸特色圖片

奧城‧西岸 | UPPER WEST

奧城‧西岸 (Upper West) 由九建發展,位於九龍福澤街,共提供104伙單位

       項目是由九龍建業發展,位於九龍大角咀福澤街18號的分層住宅樓盤,於2016年4月入伙。

      奧城‧西岸 (Upper West) 屬單幢式設計,樓高42層,共配置兩部升降機。

      大廈的6樓至頂層47樓屬住宅樓層(其中26樓為庇護層),每層各設2或4伙單位 (6至25樓各設4伙;27至47樓各設2伙),合共提供104伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎239至1,223平方呎、建築面積由329至1,630平方呎,間隔分為1至4房,當中以一、二房戶為主打,佔供應約六成六。

      單位樓底高度由3.15至3.3米,分別採用開放式或獨立式廚房設計,以前者佔多數。所有單位的廁所設有通風窗。大部份單位配置露台或/及窗台,部份單位另設有工作平台。

戶型分有標準戶、連平台戶、高層特色戶及複式戶

標準戶共有64伙,分佈於7至25樓A至D室,樓底高度為3.15米,實用面積由261至462平方呎,建築面積由358至644平方呎。

      單位間隔分為1房2廳、2房2廳兩種,其中1房戶只設開放式廚房;2房戶則有開放式或獨立式廚房兩種設計。

      戶戶配置22平方呎露台及9至23平方呎窗台;部份單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶只設4伙,位於6樓A至D室,樓底高度為3.15米,實用面積介乎240至424平方呎,建築面積則由329至594平方呎。間隔與標準戶相同,而只有1伙2房戶設獨立廚房。戶戶配置77至465平方呎平台及9至23平方呎窗台。

高層(UPPER CLASS)特色戶則有34伙,位於27至45樓A和B室,樓底高度亦為3.15米,實用面積分別是609及716平方呎,建築面積則為860或1,016平方呎。

      單位間隔分有3房2廳(連套房)及多用途房、4房2廳(連套房)及工人套房兩種,全部採用獨立式廚房設計,各配置36或46平方呎窗台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

複式戶僅設兩伙,位於46及47樓A和B室,樓底高度為3.15或3.3米,實用面積分別為1,223及966平方呎,建築面積則為1,630及1,288平方呎。

      間隔分有2房2廳(連雙套房)及多用途房、2房2廳(連雙套房)及工人套房兩種,戶戶用獨立式廚房設計,各配置383或409平方呎平台、80或125平方呎私家花園、65平方呎梯屋、23或29平方呎露台及16平方呎工作平台。

      值得一提的是此兩伙複式戶於平台上設置有按摩池(Jacuzzi)。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,奧城西岸設有實用面積約3,147平方呎住客會所「The UPPER CLUBHOUSE」,提供包括戶外泳池、日光浴台、按摩池、健身室、卡拉OK遊樂室、BBQ及多功能宴會廳等多項設施。

      項目另有佔地約4,617平方呎園藝區及公眾花園。

景觀方面,奧城·西岸多數單位以望周邊樓景為主;部份向南高層單位,可享開揚區內景致及少量維港海景。

交通方面,奧城.西岸距離港鐵奧運站約7至10分鐘步程。於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站,提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。

生活配套方面,大角咀的民生商店、食肆林立,尤其在博文街一帶座落了多間特色餐廳。而區內酒店、銀行、郵局及街市亦一應俱全。於深旺道更有大型商場奧海城提供多元化飲食及購物選擇。

社區康樂設施方面,奧城•西岸附近有大角咀市政大樓(內設圖書館、體育館及泳池)、樂群街公園、南昌公園及晏架街遊樂場供公眾使用。

項目背景及動向

      奧城‧西岸屬舊契項目,於2013年1月30日公佈首張價單,涉及10伙4房單位,定價由1,322.9萬至1,444.6萬元,建築呎價由18,476至20,176元;實用呎價則由13,021至14,219元。

      截至2016年7月14日為止,項目尚餘16伙3房及4房單位未售。

      發展商已於2016年9月16日上載全新售樓說明書,並於9月28日公佈餘貨重推之首張價單,共涉及12伙單位,實用面積由433平方呎至716平方呎。

      單位定價由790.2萬至1,713.6萬元;呎價則由17,837至23,933元。發展商最高提供10.5%的折扣價惠。

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      根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示,發展商所持項目的一手貨源已分別於2017年6月9日及之前悉數沽出。

項目簡介影片

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期:2019年6月6日 | 2:23分鐘

示範單位影片:

hketvideo@Youtube | 日期:2013年2月13日 | 1:35分鐘

驗樓影片

Now 財經 新聞@Youtube | 日期:2016年7月19日 | 5:14分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍大角咀
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:福澤街18號
英文地址:18 Fuk Chak Street
單位總數:104伙
大廈層數:42層(不設4、13、14、24、34及44樓)
樓層高度:3.15至3.3米
實用面積:239至1,223平方呎
建築面積:329至1,630平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:康居物業管理有限公司
管理月費:每呎約2.8元(2013年2月資料,以建築面積計)
屋苑車位:18個(住客:10、暢通易達:2、上落貨:2、電單車:2、商業:2)
小學校網:32校網
中學校網:油尖旺區
落成日期:2016年2月
入伙日期:2016年4月
官方網頁:按此進入

樓盤位置:

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