安峯 | Mount Anderson

      安峯 (Mount Anderson) 為觀塘北安達臣道新發展區首個項目，同時亦是唯一純私人住宅項目。

      樓盤的總樓面面積約25.9萬平方呎，將建有四幢住宅大廈(1至5座，不設第4座)，分別樓樓高10層(第5座)及20層(第1至3座)，均不設庇護層，各配置三部升降機(一部屬消防)。

      每座的一樓(第1至3座)或二樓(第5座)至頂層(10樓或22樓)屬住宅樓層，每層各設4至6伙單位 (第1、5座每層只設4伙；第2座每層各設6伙；第3座每層各設4至6伙)，合共提供334伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎339至907平方呎，樓底高度由3.05至3.85米，戶戶採用獨立式廚房設計。普遍單位配置露台、工作平台。

      單位間隔涵蓋一至三房，當中包括1房2廳、2房2廳、2房2廳（連套房）、2房2廳（連套房）及多用途房、3房2廳（連套房）及多用途房等多種。

      單位供應以二、三房戶為主，其中兩房戶佔166伙，實用面積由523至650平方呎；三房戶則設130伙，實用面積為776至907平方呎。而一房戶僅有38伙，實用面積由339至377平方呎。

戶型分有標準戶、連平台戶及頂層連天台戶三種

標準戶共有299伙，實用面積為377至907平方呎，戶戶配置22至33平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台戶則設19伙，分佈於第1至3座1樓、第3、5座2樓，實用面積介乎339至880平方呎，戶戶配置89至338平方呎平台，只有一伙(位於第1座)另設有16平方呎工作平台。

頂層連天台戶僅有16伙，位於第1至3座22樓，實用面積為377至906平方呎，各配置153至755平方呎天台、22至33平方呎露台及16平方呎工作平台；當中位於第1座的4伙連天台戶另設有25平方呎梯屋。

      據發展商表示，目標客戶為家庭客，屋苑將會增加綠化因素，並在室內設有對流窗及引入智能家具。

      此外，其中1座住宅大廈將引入長幼共融概念，發展為全齡社區。具體而言，該座大廈的走廊會較為寬闊，單位浴室亦會引入防滑設計。

項目會所、景觀、交通、生活及社區康樂設施

配套設施方面，項目在地庫1樓、地下及1樓設有約10,676平方呎住客會所安峯薈NEST@the Peak，以自然共生為設計理念，主建築外形如樹枝構成的鳥絲，寓意百鳥歸巢。

      會所提供包括約25米長室外泳池、兒童游泳池、恆溫水力按摩池、逾7,700平方呎中央草坪、跑步徑、健身室、多用途活動室、燒烤園、私人宴會廳等設施。另在第5座有1,916平方呎天際庭園及及親子農莊；於地下及1樓有27,194平方呎公用花園供住戶休憩散步。

      住客還可享用一系列家居服務(包括家居小型維修服務、到會服務、上門按摩)及醫療相關服務，例如出借輪椅、定期健康檢查等，同時將設有全職社區禮賓司。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優異。

景觀方面，預計項目普遍單位視野開揚，部分單位可享海景。

交通方面，觀塘北安達臣道新發展區的交通配套尚待發展。不過於靠近安泰邨的安秀路設有多條巴士路線，來往區內至九龍及將軍澳等多個地方。

生活配套方面，距離樓盤約十分鐘步程的安泰邨內設商場，提供多間食肆及茶餐廳，超級市場、便利店、生活用品店以至街市等均一應俱全。

社區康樂設施方面，區內有秀明道公園、秀雅道遊樂場、曉光街體育館、順利邨體育館、順利邨公園網球場及足球場等供公眾使用。

項目背景及動向

      項目的所在地皮前身為，原為嘉華國際旗下嘉華建材石礦場其中一部分，地盤面積約5.76萬平方呎，最高可建樓面面積約25.93萬平方呎，規劃為住宅（乙類）用途。

      地政總署於2017年底為地皮進行招標，最終由發展商華懋集團在2018年1月下旬以31.128億元投得，每呎樓面地價約12,003元，屬當時市場估值上限。

      發展商於中標後表示，預計投資約45至50億發展項目，單位間隔計畫包括一至三房，當中以兩房戶為主。

      華懋銷售部總監吳崇武在2018年7月中旬稱，計劃2019年底申請預售樓花同意書，不過最終於2020年6月方入紙申請，在同年11月獲批。

      而項目已在2019年4月獲屋宇署批出建築圖則。發展商早前曾指，項目最快年內推售；不過於2020年12月4日表示，正密鑼緊鼓籌備項目，但視乎疫情情況，暫未有推售定案。

      據華懋集團銷售（市場）總經理岑佩珊表示，項目中文名稱的「安」代表安達臣的「安」，有平安、安逸之意；而則「峯」寓意住戶享有九龍山峯景致。

      發展商在2021年2月4日稱，項目在2月6日(周六)上載售樓說明書，隔日(7日)隨即公佈首張價單。

      首張價單共涉及68伙單位，實用面積介乎377至831平方呎，間隔涵蓋一至三房。定價由991.13萬至2217.3萬元，呎價則為23,608元至27,798元。買家最高可享20%折扣優惠。

      有媒體2023年6月6日報導，項目在2021年初推出以來一度售出3伙，惟買家及後全數取消交易。而據地政總署資料，項目預售樓花同意書已於5月底取消 ，涉及334伙。該項目原預計於7月落成入伙。

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示範單位地址及查詢電話：按此進入

項目配套簡介及示範單位影片：

am730@Youtube | 日期：2021年2月7日 | 4:43分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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