項目是由莊士機構和嘉華國際合作發展的分層住宅新盤，位於港島西半山，已於2021年8月完成地盤平整及地基工程。 |
寶珊道28至30號項目 (28-30 Po Shan Road Redevelopment) 的總樓面面積約44,000平方呎，計劃興建一幢住宅樓宇，樓高8層。
據了解，項目將設有一個樓高6米的豪華客廳及用餐區、娛樂樓層及住宅套房樓層，每層高度至少為3.5米。
項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，預料普遍單位向北享有維港海景，向南望西半山翠綠林景。
交通方面，項目距離港鐵西營盤站C出口約20至30分鐘步程。不過附近寶城大廈設有3號專線小巴來往西半山以至中環、金鐘等區；於旭龢道沿線另有多條專線小巴（13、及45A）來往港鐵西營盤站以至堅尼地城等多個地方。
生活配套方面，於般咸道一帶有多間民生商店、食肆及超級街市。同時區內座落多間著名中小學以至大學，方便住戶子女就學及升學。
社區康樂設施方面，項目附近有香港大學美術博物館、干德道休憩花園、干德道兒童遊樂場及城西公園可供公眾使用。
項目背景及動向
項目門牌包括寶珊道28至30號，地皮面積約10,000 平方呎。地皮之前建有一幢於五八年落成的三層高住宅，曾為電影《色，戒》其中一個拍攝場地。
莊士集團在2009年12月下旬公佈，與嘉華國際合營的穎賓有限公司，以3.25億元購入寶珊道30號。總樓面面積約3.6萬平方呎，每方呎樓面地價約9,028元。
根據莊士集團網站資料顯示，莊士與嘉華分別各佔該合營公司50%權益，而莊士集團為此發展物業之項目經理。
莊士機構國際聯席董事總經理莊家彬曾在2016年12月下旬透露，寶珊道28至30號項目計劃重建成兩間屋，每間2萬平方呎，投資額達3億元，現仍在入則階段，料2017年底至2018年初推售。莊家彬補充說，屆時或以香港罕見8層高獨立屋形式推出，既有建築特色，亦可享開揚景觀。
莊家彬其後在2020年12月下旬表示，項目現時傾向建一幢分層住宅，樓高約10層，涉及4.5萬平方呎樓面面積，計劃在2021年推出，並售予單一買家。
有傳媒在2021年8月23日報導，項目已委託外資代理行連同建築方案，以公司轉售形底放售。該項目的地盤面積約10,000平方呎，以地積比率4.43倍發展，可建樓面約4.43萬平方呎，而地盤經已平整，地基工程亦已竣工。
莊家彬在2021年12月下旬接受傳媒專訪時指，項目將在2022年推售，樓面面積約4萬平方呎，希望可以做到度身訂造的感覺。
樓盤資料
| 所在地區：港島中西區西半山 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：寶珊道28-30號 英文地址：28-30 Po Shan Road 大廈幢數：1幢 單位總數：尚待公佈 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 小學校網：11校網 中學校網：中西區 預計落成日期：尚待公佈 官方網站：尚待公佈 |