項目是由麗新發展的住宅新盤,地段屬新九龍內地段第6638號,預計於2026年落成。 |
廣播道79號項目 (79 Broadcast Drive Project) 的地盤面積約23,864平方呎,最高可建樓面面積約71,591平方呎,預計提供約46個洋房及分層住宅,當中包括2幢獨立屋/洋房。
發展商表示,將因應項目後方鄰近公路的噪音問題,會透過設計解決。
項目的景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面,項目向北單位普視野開揚,望獅子山郊野公園翠綠景致。其他坐向中低層單位以望周邊星輝豪庭、尚御、美輪閣等樓景為主。
交通方面,項目距離港鐵樂富站約十餘分鐘步程。於廣播道沿線有多個巴士及小巴站,提供包括13、13A、13B、29A、72及73小巴路線,來往廣播道至港鐵樂富站及九龍塘站、紅磡紅鸞道、樂富廣場及又一城等地;以及208巴士路線,來往廣播道至尖沙咀東、旺角東、油麻地及佐敦。
生活配套方面,於聯合道有數間民生餐廳,住戶可乘車前往樂當廣場或又一城,此兩處商場均提供豐富購物及飲食選擇。
社區康樂設施方面,項目附近有廣播道花園、龍翔道公園、龍翔道洋紫荊花園及獅子山郊野公園。
區內另有龍翔道遊樂場、聯合道公園及網球場、樂富公園、九龍仔公園(連游泳池)、歌和老街壁球及乒乓球中心等設施供公眾使用。
項目背景及動向
項目前身為香港電台教育電視大樓,佔地約2,217平方米,地積比率為3倍,最高可建樓面面積約71,593平方呎,指定作私人住宅用途,地段屬新九龍內地段第6638號。
地政總署於2021年9月24日起對該地皮進行招標,於2021年10月22日中午12時截標。當時市場估值介乎7.8億元至15.8億元,每平方呎樓面地價1.1萬至2.2萬元。
是次招標最終接獲17份標書。地政總署於2021年10月27日公佈招標結果,由麗新發展旗下源昊有限公司以16.083億元中標,批租期50年。
以該地皮可建樓面面積約71,591平方呎計算,項目每呎樓面地價約22,465元,略高於市場上限2%。
麗新發展高級副總裁潘銳民在中標當日回應傳媒查詢時表示,預計在地皮興建中型至大型分層住宅單位。
據2024年5月12日發展商網站顯示,項目投資總額約爲23億港元。而樓盤設計及地基工作正在進行中,建築工程預期於二零二六年上半年竣工。
樓盤資料
所在地區:九龍九龍城區九龍塘 樓盤類別:分層住宅 中文地址:廣播道79號 英文地址:79 Broadcast Drive 建築幢數:尚待公佈 單位總數:約46伙 樓層高度:尚待公佈 實用面積:尚待公佈 單位間隔:尚待公佈 管理公司:尚待公佈 管理月費:尚待公佈 小學校網:41校網 中學校網:九龍城區 預計落成日期:尚待公佈 官方網頁:尚待公佈 |
樓盤位置:
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