項目是由香港興業和中信泰富合作發展的住宅新盤，所在地段為丈量約份第352約地段第385號餘段及增批部分，預計落成日期為2026年5月31日。 |
愉景灣第19-1期共提供320伙住宅單位。
項目會所、景觀及交通配套
配套設施方面，據了解，愉景灣2A及2B區設有多元化康樂中心，提供包括兩大住客會所、高爾夫球練習場﹑冒險樂園﹑有機耕種﹑高空繩索歷險等設施。
交通方面，愉景灣距離香港國際機場約15分鐘車程；區內更設的士站，並連接北大嶼山公路和鐵路網，方便前往香港各區。此外，港珠澳大橋的開通亦使讓住客往返內地及澳門更為便捷。
項目背景和動向
愉景灣至今共建有647座住宅大廈及洋房/別墅，分為18期項目，合共提供8,543伙住宅單位。
據地政總署資料顯示，由香港興業與中信泰富共同持有的愉景灣一幅地皮，位於丈量約份第352約地段第385號餘段及增批部分，即位於尚堤、津堤及意堤的前方用地，屬住宅、商業及其他用途地帶，於2021年8月以約52.4021億完成補地價。以地皮可建面積約130萬平方呎計，每方呎補地價約4,031元。
香港興業發言人指，上述地段位於愉景灣北部，將會發展為住宅物業，預計可提供逾1400伙住宅單位。
香港興業在2021年11月向城規會提交申請，計劃發展丈量約份第352約地段第385號餘段及增批部分(部分)，屬愉景灣第6f區，比鄰愉景灣第3期寶峰，佔地約8.2萬平方呎，原本指定作「員工宿舍(5)」用途，現申請改劃為「住宅(丙類)12」用途，並按地積比率約2.83倍發展，涉及總樓面面積約23.25萬平方呎，將興建兩幢18層高住宅，提供476伙住宅單位。
資料顯示，香港興業曾於2016年向城規會申請將上述地皮改劃作住宅用途，但遭否決，公司提出司法覆核，獲判勝訴，城規會其後上訴，但被上訴庭駁回。規劃署於2022年1月13日對有關改劃申請表示原則上不反對。
香港興業其後於2022年11月再向城規會提出申請，計劃發展地段同樣為丈量約份第352約地段第385號餘段(部分)及增批部分用地，屬愉景灣第4a區、10b區及22區(部分)用地，位於愉景灣街渡碼頭、蘅峰以南的沿海及毗連一帶，地盤面積約84.48萬平方呎，其中住宅可建樓面面積約65.88萬平方呎；非住宅樓面面積約18.08萬平方呎。
其中，發展規模最大為第10b區，本為巴士停泊處等用途，地盤面積約45.19萬平方呎。計劃以地積比1.6倍發展，興建34幢2層高洋房、11幢樓高6層及5幢樓高16至18層的分層大廈，合提供786伙住宅單位，住宅可建總樓面約61.03萬平方呎，另有12.16萬平方呎非住宅樓面。
而第4a區本為園藝苗圃，地盤面積約7.66萬平方呎，計以地積比0.6倍發展，興建4幢樓高5層低密度住宅，共提供72伙住宅單位，可建總樓面面積約4.84萬平方呎。
至於第22區的B區，地盤面積約23.05萬平方呎，計劃興建5層高的非住宅樓宇，可建總樓面面積約5.92萬平方呎。另外，該區亦會提供服務碼頭、直升機升降坪及道路等設施。
上述三區的發展申請獲規劃署原則上不反對，城規會亦於2023年8月11日審議後通過。
香港興業於2023年5月，為位於丈量約份第352約地段第385號餘段(部分)及增批部分的愉景灣第19-1期入紙申請預售樓花同意書，現尚待批中。
樓盤資料
| 所在地區：新界離島區大嶼山愉景灣 樓盤類別：住宅 所屬地段：丈量約份第352約地段第385號之餘段及增批部份 中文地址：尚待公佈 英文地址：尚待公佈 單位總數：320伙 樓層高度：尚待公佈 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理公司：愉景灣服務管理有限公司 管理月費：尚待公佈 小學校網：99校網 中學校網：離島區 預計關鍵日期：2026年5月31日 官方網頁：尚待公佈 |