東源街18號發展項目

東源街18號發展項目由青建國際發展,位於九龍油塘,計劃提供136伙住宅單位

       項目是由青建國際發展的分層住宅新盤,位於九龍塘區油塘綜合發展區(4),已於2024年2月獲屋宇署批出建築圖則。

      東源街18號發展項目 (18 Tung Yuen Street Development Project) 的總樓面面積約8.7萬平方呎,採用單幢式設計,樓高21層(另設兩層地庫),合共提供136伙分層住宅,間隔涵蓋一至三房

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面,項目位處油塘東源街臨海地段,預料普遍向西北至西南單位可享有廣闊鯉魚門海景,不過由於油塘綜合發展區正值發展期,日後景觀未有保障。

交通方面,項目距離港鐵油塘站約10分鐘步程;而附近三家村渡輪碼頭提供至西灣河及東龍島航線。另外於三家村渡輪碼頭附近有24及24S專線小巴,穿梭鯉魚門至藍田啟田商場等多個地方。

生活配套方面,附近三家村避風塘有多間海鮮酒家;而位於港鐵油塘站的鯉魚門廣場、油麗商場亦內設多間酒樓、食肆、生活用品商店及超級市場,飲食購物均一應俱全。

社區康樂設施方面,項目附近有三家村遊樂場、鯉魚門體育館供公眾使用。

項目背景及動向

      項目前身為紹榮鋼鐵廠,地盤面積約49,837平方呎,位於油塘工業區臨海地段,劃為「綜合發展區(4)」地帶,若以住宅發展,最高地積比率為5倍。

      具中資背景的青建國際,於2018年9月以5.3億元購入上述廠房,隨即在2019年3月入紙城規會,申請將紹榮鋼鐵廠地皮發展為2幢分層住宅大廈,均樓高21層高(包括2層地庫),總樓面面積約233,396平方呎,合共提供224伙單位。

      同時青建國際表示,地盤西南面將預留一條闊度不少於15米的海濱長廊,以加強與該地點鄰近的行人連接設施。

      上述申請獲得規劃署不予反對,並於2020年6月獲城規會通過。

      項目在2024年2月獲屋宇署批出建築圖則,可興建一幢住宅大廈,樓高21層(另設兩層地庫),地盤面積變成約17,399平方呎,總樓面面積約86,965平方呎。

      據媒體2024年3月20日報導,青建國際已委託代理出售項目地皮,意向價為7.5億元。 該地皮目前為工業地皮,日後經補地價後,可以地積比率約5倍發展為住宅物業。

樓盤資料

所在地區:九龍觀塘區油塘
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:東源街18號
英文地址:18 Tung Yuen Street
大廈座數:1座
大廈層數:21層
單位總數:136伙
樓層高度:尚待公佈
實用面積:尚待公佈
單位間隔:尚待公佈
管理公司:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
管理月費:尚待公佈
小學校網:48校網
中學校網:觀塘區
預計落成日期:尚待公佈
官方網頁:尚待公佈

樓盤位置:

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