柏傲灣 | The Pavilia Bay

      柏傲灣 (The Pavilia Bay) 共建有兩幢住宅大廈(第1及2座)，每座樓高48層(第2座)或51層(第1座)，各配置七部升降機，於27樓(第2座)或29樓(第1座)設有庇護層。

      各座的3樓至頂層53樓(第2座)或57樓(第1座)屬住宅樓層，劃分為A、B兩翼，兩翼彼此互通，只由兩道防火門分隔開，各設獨立升降機大堂及配置三部升降機。另有一部升降機則設於兩個升降機大堂之間。

      每座A翼各住宅樓層設有4或5伙單位；B翼每層則設有3至7伙單位，合共提供983伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎306至1,366平方呎，樓底高度由3.15至3.95米，間隔涵蓋一至四房，分別採用開放式或獨立式廚房設計，戶戶配置露台。

      單位供應以二、三房戶為主，其中兩房戶佔約供應量23%；三房戶則佔約24%。而開放式單位有170伙，佔供應量約17%；一房戶佔約22%；四房戶只設138伙，佔總供應量約14%。

      由於項目受批地條款限制，並不設特色戶。但各座A、B兩翼單位互有特色：

♦ A翼單位普遍面積較大，實用面積由347至1,366平方呎，間隔分為1房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工作間、4房2廳（連套房）及工作間連廁、4房2廳（連雙套房）及工作間連廁加儲物室等多種。當中只有1房戶採用開放式廚房，3房以上單位均為獨立式廚房設計。戶戶配置22至42平方呎露台。

♦ B翼單位相對面積較小，實用面積由306至765平方呎，間隔分為開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）等多種。全部採用開放式廚房設計，並配置22平方呎露台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有面積約31,212平方呎住客會所，提供包括游泳池、兒童池、健身室及兒童遊樂室等設施。另有佔地約30,031平方呎園景區及康樂設施。

      同時項目得到綠色建築認證之⌈金級⌋暫定評級，表示屋苑在能源消耗方面表現優異。

景觀方面，屋苑位處海濱及荃灣公園之間，兩座A翼單位戶戶向西面，普遍享有開揚海景；而B翼單位主要向北面、東面或南面，望屋苑內園景或另一屋苑環宇海灣及區內樓景。

交通方面，項目毗鄰港鐵西鐵線荃灣西站，步行數分鐘可至。而除了在如心廣場附近設有巴士總站，提供多條巴士路線來往九龍、新界多處地方外；另有荃灣渡輪碼頭設有往來珀麗灣及中環之航線。

生活配套方面，樓盤附近有多個購物商場，包括：如心廣場商場、荃新天地、荃灣廣場等，提供豐富購物、飲食選擇；同時區內民生商店、食肆林立、另有楊屋道街市供日常買餸。而周邊座落多間中小學，方便子女升學/就學。

社區康體設施方面，項目附近有荃灣公園及海濱漫步徑、如心化石公園、荃灣大會堂及楊屋道體育館等供公眾使用。

      值得一提的是由於受批地條款規定，屋苑範圍將設有公眾運動中心(政府樓宇)，住戶因此享有使用相關運動設施的地利之便。

項目背景及動向

      柏傲灣屬荃灣TW6區第二期項目，由新世界及萬科於2013年以34.3億元投得，每呎樓面地價約為5,088元。項目的住宅面積約為62,700 平方米，於2017年1月初獲批預售樓花同意書。

      發展商在2017年1月12日傍晚上載了項目的售樓說明書，在同年1月13日及16日公佈首張及第2號價單，並定於1月20日正式開售400伙單位。

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示範單位影片：第2座T2A 48樓A室 | 1,252平方呎

edigesthk@Youtube | 日期：2017年2月16日 | 1:48分鐘

單位驗樓影片一：2A座中層B室 | 875呎 | 3房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2018年10月14日 | 4:54分鐘

單位驗樓影片二：1A座高層C室 | 421呎 | 1房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2018年10月28日 | 5522分鐘

樓盤資料

樓盤位置：