項目是由長江實業地產、財利船廠、平德置業、燕昌及宏德機器合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍荔枝角道863號，於2003至2004年入伙。 |
泓景臺 (Banyan Garden) 分為三期發展，共建有七幢住宅大廈。
第一期包括第1至3座，共提供1,072伙單位；第二期包括第7、8座，共提供696伙單位；第三期包括第5、6座，共提供760伙單位。
每座住宅大廈樓高39至49層，各配置四部升降機。8樓至頂層(52至63樓)屬住宅樓層，每層各設8伙單位，合共提供2,528個分層住宅。
單位的實用面積介乎434至737平方呎、建築面積由608至978平方呎，樓底高度為8呎10吋至9呎，客飯廳普遍以日字廳、左右廳開則，中高層單位另配置露台。
單位間隔包括兩房及三房，當中分為：2房2廳、3房2廳（連套房）兩種。
兩房戶的實用面積由434至539平方呎、建築面積由608至736平方呎；三房戶的實用面積由658至737平方呎、建築面積由906至978平方呎。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有住客會所｢Club Auqa｣，提供包括面積達8萬呎的「湖泊式園林泳池」及「歐洲花園」、太陽燈室、健身室、桑拿浴室、健身舞室、多用途室、音樂中心、卡拉OK室、視聽電影室、桌球室、壁球室、Cyber Cafe、圖書館、兒童遊戲室、大型兒童遊樂組件、兒童電腦室、兒童圖書館、兒童健身室、間座廊、大型水族觀賞廊、箭藝練習場、藝術文化廊等等。另有平台花園供住戶散步休憩。
景觀方面，屋苑中低層單位多以望內園或周邊樓景為主；高層單位視野較為開揚，部份向西南單位享少量昂船州海景，部份向東北可遠眺翠綠山景。
交通方面，項目距離港鐵荔枝角站僅約5至7分鐘步程。同時除了在荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
生活配套方面，樓盤基座設有3層購物商場；而附近另外3個屋苑昇悅居、宇晴軒及碧海藍天基座各設有購物商場，提供多間特色餐廳及酒樓、快餐店、超市及診所等商戶，一應生活所需。
社區康樂設施方面，區內有深水埗運動場、深水埗公園及泳池、南昌公園、通州街公園(內設網球場及壁球場)等供公眾使用。
項目背景及動向
項目由於與昇悅居、碧海藍天和宇晴軒同期興建，被代理界合稱為「西九四小龍」。
項目廣告宣傳影片 (2003年)：
winnieluk@Youtube | 日期：2008年3月18日 | 0:59分鐘
項目簡介影片：
美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2018年12月14日 | 2:03分鐘
單位簡介影片：一期3座高層B室 | 676呎
香港置業Hong Kong Property@Youtube | 日期：2021年9月10日 | 1:44分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍荔枝角 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：荔枝角道863號 英文地址：863 Lai Chi Kok Road 大廈座數：7座 大廈層數：39至49層 單位總數：2,528伙 樓層高度：2.8至3.15米 實用面積：434至737平方呎 建築面積：608至978平方呎 單位間隔：2至3房 管理公司：港基物業管理有限公司 管理月費：每呎約2.74元（2020年3月19日資料，以實用面積計） 屋苑車位：729個（私家車：694、電單車：35） 小學校網：40校網 中學校網：深水埗區 入伙日期：2003年6月(1期)；2004年7月(2、3期) 官方網頁：不適用 |
