項目是由新世界發展、帝國集團、麗新發展、資本策略及香港鐵路合作發展的分層住宅新盤，位於港島南區香葉道11號，預計落成日期延至2026年11月30日。 |
滶晨 (Deep Water Pavilia) 屬港島南岸第5A期，採用單幢式設計，樓高34至35層 (另設有三層平台)，合共提供447伙分層住宅。
單位間隔涵蓋二至四房，供應以三房戶及四房戶為主，戶型則分有標準戶及特色戶兩類。
據麗新發展高級副總裁潘銳民表示，項目採用 19世紀末到20世紀中期於歐洲廣泛流行的新藝術運動風格，展現生命的活力與自然的美學，住客置身這充滿活力的自然環境，享受脫俗高尚的生活氛圍。
項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，據發展商指出，不少單位可享深水灣景色。預計其他單位可享海洋公園及壽臣山一帶開揚山景景致。
交通方面，項目毗鄰南港島綫黃竹坑站。另外在警校道、香葉道及惠福道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九多處地方。
生活配套方面，港島南岸將建一座約51萬平方呎大型商場，設有戶外空間，五層樓面，涉及150個舖位， 200個車位。
此外，除了在香葉道一帶有多間民生商店及食肆；到深灣另有珍寶海鮮坊可以選擇。
社區康樂設施方面，區內設有海洋公園、包玉剛游泳池、黃竹坑體育館及香港仔運動場供公眾遊樂及使用。
項目背景及動向
黃竹坑站物業發展項目的地段為香港仔內地段第467號，佔地總面積約為77.2萬平方呎，總樓面逾500萬平方呎，其中住宅樓面佔380萬平方呎，估計將興建約14幢分別樓高約27至38層住宅大廈，提供約5,200伙分層單位及一個約51萬平方呎大型商場。
整個項目將分為六期發展。第一期、第二期的項目發展權，分別由路勁基建與平安不動產，以及信和置業與嘉里建設合組的財團投得；第三期由長實投得；第四期則由嘉里建設、信和置業、太古地產合組的財團投得。
港鐵於2021年1月21日正式公佈黃竹坑站物業發展項目名稱，中文名稱為⌈港島南岸⌋，英文名稱為⌈THE SOUTHSIDE⌋。
項目第5期位於黃竹坑車廠上蓋東面，可建樓面面積約63.6萬平方呎，提供不多於1,050伙住宅單位。
港鐵在2020年12月15日起，邀請發展商或財團提交第5期物業項目的發展意向書，其後共收到37份意向書。
港鐵於同月29日隨即公布，第5期物業項目即日起展開招標，截標日為2021年1月26日下午2時。市場估計項目每平方呎樓面地價最高約1.8萬元，估值達約114.5億元
港鐵於2021年1月27日公布招標結果，第5期項目發展權最終由新世界發展、帝國集團、麗新發展、資本策略合組的財團投得。
據了解，第5期項目的補地價金額約64.3731億港元，每平方呎補價約10,119元，較去年批出的第4期低約4.4%，分紅比例固定25%。
項目於2022年9月獲屋宇署批出建築圖則，可興建兩幢34及35層高分層住宅大廈，另設3層平台，總樓面面積約63.51萬平方呎。
而項目將分為兩期(第5A期及第5B期)發展，合共提供825伙住宅單位。
發展商於2024年3月同時為項目第5A期及第5B期入紙申請預售樓花同意書，同時在2024年10月獲批。
發展商在2025年3月31日正式公佈項目第5A期中英文名稱。據了解，項目的中文名稱中的「滶」有翱翔海洋的意思，呼應項目毗鄰多個歷史悠久著名泳灘，遠眺最令人嚮往的南區海岸線；而「晨」則是晨曦的意思，晨光美景加上優美醉人的深水灣及淺水灣海灣，意指項目環抱壽臣山翠綠山巒，擁抱山水。
而英文名稱則源自於項目傳承集團旗下最尊貴的「PAVILIA」系列，同時俯瞰深水灣(Deep Water Bay)美景而得名。
新世界發展營業及市務（特別項目）部總監何家欣同日(2025年3月31日)表示，項目第5A期傳承了Pavilia系列，最快2025年第2季推出。
樓盤資料
| 所在地區：港島南區黃竹坑 樓盤類別：單幢式住宅大廈 所在地段：香港仔內地段第467號 中文地址：香葉道11號 英文地址：11 Heung Yip Road 大廈幢數：1幢 大廈層數：37至38層 (包括三層基座) 單位總數：447伙 樓層高度：尚待公佈 實用面積：尚待公佈 單位間隔：2至4房 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：尚待公佈 小學校網：18校網 中學校網：南區 預計落成日期：2026年11月30日 官方網頁：尚待公佈 |