滙都I | high park I

      滙都I (High Park I) 屬滙都發展項目第1期，共建有3幢住宅大廈(第1、2、3座)，均樓高12層，不設庇護層，各配置三部升降機。

      各座的地下(第3座)或1樓(第1、2座)至頂層12樓屬住宅樓層，每層各設17或18伙單位(第1座每層各設18伙；第2座每層各設17伙；第3座地下只設3伙，1樓則設15伙、2至12樓各設22伙)，合共提供623伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎284至522平方呎，樓底高度由2.975至3.5米，戶戶採用開放式廚房設計，普遍單位配置露台及工作平台。

      單位間隔涵蓋一至三房，當中包括1房1廳、2房1廳、3房2廳三種。供應則以兩房戶為主。

戶型分有標準戶、連平台戶、連天台戶及連花園戶

標準戶共有518伙，分佈於各座1至11樓，實用面積為321至522平方呎，戶戶配置22平方呎露台及16平方呎工作平台。

      單位間隔涵蓋一至三房，其中兩房戶有348伙，一房戶設134伙，而三房伙只有36伙。

連平台戶共設45伙，分佈於各座1樓及第3座2樓，實用面積由284至486平方呎，各配置18至221平方呎平台，第3座2樓A01室另設有22平方呎露台及16平方呎工作平台。

      其中第1座1樓B09室屬項目最小單位，實用面積284平方呎，屬一房間隔，配置64平方呎平台。

連天台戶只有57伙，位於第1、2座12樓，實用面積介乎321至522平方呎，各配置169至452平方呎天台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。

連花園戶僅設3伙，位於第3座地下A01至A03室，實用面積為375至405平方呎，各配置53至85平方呎花園。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有9,188平方呎住客會所、2,714平方呎空中花園及13,029平方呎園景區/綠化地帶，提供包括游泳池、健身室、宴會廳等設施。

      不過項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面，項目周邊座落雅珊園、瑞豐華庭及洪福邨等屋苑，單位以望周邊林景及樓景為主。

交通方面，項目距離輕鐵洪水橋總站約5至7分鐘步程，住戶可以乘搭輕鐵穿梭屯門、元朗市中心及天水圍，或乘搭到西鐵線元朗站轉車至港九新界多區。於附近青山公路(洪水橋段)另有多條巴士路線，來往灣仔及機場等多個地方。

生活配套方面，樓盤設有3.4萬平方呎商場，而住戶步行數分鐘可至設於洪福邨的洪福商場消費購物。此外，區內翠珊園及洪水橋大街一帶，亦提供多間民生商店、食肆及街市。

社區康樂設施方面，項目附近有洪德路休憩處，而區內另有屏柏里公園供公眾使用。

項目背景及動向

      項目(前稱”泛海田心路項目”)位於元朗洪水橋洪元路與田心路交界，地段為新界元朗洪水橋丈量約份第124約地段及多個餘段，佔地約110,813平方呎，現時屬「綜合發展區」及「住宅（甲類）」用途。

      項目地皮由泛海國際擁有，早在2005年2月上旬，已獲城規會批准發展13至14層住宅項目，提供約720個分層單位。

      其後，泛海經多次修訂建築圖則後，再與地政總署在2021年1月進行原址換地，位置為洪水橋田心路、洪元路及洪安里交界，地段為元朗洪水橋丈量約份第124約地段第4312號，佔地約10.4萬平方呎，補地價21.29億元，每呎樓面地價約4,082元。

      項目最終確定分為兩期發展，其中第二期提供402伙單位。而第1期於2022年5月入紙申請預售樓花同意書，在2023年5月獲批。

      發展商於2023年5月17日正式公布項目名稱為滙都 (High Park)，在同年7月3日上載了項目第1期的售樓說明書，同月6日推出首張價單，共涉及125伙單位。

      第1期首批單位定價介乎512.7萬至820.9萬元，呎價由14,754至17,537元，買家最高可享14%折扣優惠。

按此瀏覽 >> 首張價單簡介及折扣優惠資料

      項目示範單位於2023年7月7日起開放予公眾參觀。

示範單位地址及查詢電話：按此進入

示範單位影片：

Finance730@Youtube | 日期：2023年7月 | 3:03分鐘

示範單位影片：第3座8樓B06室 | 491呎 | 三房

am730@Youtube | 日期：2024年1月 | 2:32分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

→ 返回首頁