珀御 | EIGHT REGENCY

      珀御 (Eight Regency) 屬單幢式設計，樓高29層，共配置三部升降機。

      大廈於天台設有庇護層，5樓至頂層32樓屬住宅樓層，每層各設9或13伙單位 (5至31樓各設13伙；32樓只設9伙)，合共提供321伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎296至863平方呎，樓底高度為2.555至3.5米，間隔涵蓋開放式至三房。戶戶配置22至31平方呎露台及16至19平方呎工作平台。

戶型分有標準戶、連平台戶及頂層特色戶三種

標準戶共有307伙，分佈於5至31樓，實用面積由296至678平方呎，樓底高度由3.1至3.5米，戶戶配置22或23平方呎露台及16平方呎工作平台；全部採用開放式廚房設計。

      單位間隔分為開放式及1至3房。當中以1房戶為主打，共有165伙；開放式及2房戶則分別有49伙和92伙；而3房戶(3房連套房)僅設1伙，位於32樓H室。

連平台戶則有11伙，位於5樓A至H室及L至N室，樓底高度為3.325米，實用面積介乎296至497平方呎，間隔分為開放式及1至2房，戶戶配置27至250平方呎平台、22至31平方呎露台及16至19平方呎工作平台；全部採用開放式廚房設計。

頂層特色戶僅設3伙，位於32樓A、B、J室，樓底高度為2.555至3.5米，實用面積由790至863平方呎，間隔全屬3房(連套房)及儲物室連廁，戶戶採用獨立式廚房設計。各配置282至321平方呎天台、36至45平方呎梯屋、26至29平方呎露台及16平方呎工作平台；A、B室另設有43或144平方呎平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於3樓設有面積約4,269平方呎住客會所，除了提供24小時健身室、宴會廳、聚樂室等設施外，並引入了We Proudly Serve Starbucks@Regency Lounge。

      此外在2樓有佔地約3,492平方呎園藝花園，另有約8,346平方呎公共花園/園景區。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈銀級⌋，表示其在能源消耗的表現尚佳。

景觀方面，項目單位南向視野開揚，享有青田遊樂場社區園圃景致。

交通方面，項目距離輕鐵建生站約數分鐘步程，住戶可乘搭輕鐵來往屯門及元朗多處地方，或到港鐵兆康站，轉乘西鐵線前往全港各區。同時附近亦有專線小巴路線如44A, 44B, 47S, 48S 及N44B穿梭區內與上水、落馬州、旺角等多個地方。

生活配套方面，良德街兩旁有眾多食肆、民生商店及超級市場，而項目鄰近有寶怡商場、盈豐商場及建生商場，內設多間零售店鋪，住戶可前往購買日常生活物品。

社區康樂設施方面，樓盤附近有青田遊樂場、屯門西北游泳池及良田體育館可供公眾使用。

項目背景及動向

      根據發展商介紹，珀御將打造成型格酒店式住宅，為住戶提供專業酒店式服務，並提倡「自在此 • 自在無限」（Be Here, Enjoy Everywhere）之生活態度。

項目航拍影片：

TAM SIU MING@Youtube | 日期：2017年4月13日 | 1:24分鐘

      項目已於2016年8月份獲批預售樓花同意書，並在2017年4月8日上載了售樓說明書，以及於4月13日公佈首張價單，共涉及68伙單位，實用面積由310至497平方呎，定價由494.71萬至777.6萬，呎價則為14,996至17,177元。發展商提供成交價20%折扣優惠。

單位驗樓影片一：高層F室 | 342呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2019年1月7日 | 5:34分鐘

單位驗樓影片二：低層G室 | 347呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2019年1月13日 | 5:37分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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