項目是由新鴻基地產及嘉里建設合作發展的分層住宅新盤，於2023年1月獲屋宇署批出建築圖則。 |
發祥街3號項目 (3 Fat Tseung Street Redevelopment) 計劃興建一幢35層高住宅物業，另設有三層平台及兩層地庫。
項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，預料樓盤向東北單位普遍視野開揚，而向北高層單位可眺望翠綠山景。
交通方面，樓盤位處港鐵長沙灣站、荔枝角站及南昌站，步行至任何一站需約十餘分鐘步程。屋苑附近的深旺道、興華街及東京街西一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多區。
生活配套方面，項目設有約3.21萬平方呎商業樓面，鄰近發祥街1號項目亦提供約13.2萬平方呎商業樓面，部份面積將用作社區福利設施。
附近多個屋苑包括碧海藍天、泓景臺、宇晴軒及昇悅居基座也均設有購物商場。同時，在元州街及青山道亦座落多個商場，包括元州商場、宇宙商場、Smiling Plaza等。
此外，區內民生商店及食肆林立，街市（保安道街市）、診所及商場均一應俱全。
社區康樂設施方面，項目附近有興華街西遊樂場、深水埗體育館及發祥街1號項目深水埗公園。區內另有順寧道遊樂場、長沙灣遊樂場漢花園、保安道體育館及圖書館、李鄭屋游泳池等公眾康樂設施。
項目背景及動向
項目前身為嘉里鴻基貨倉，門牌為發祥街3號，於1991年落成，原本屬於「綜合發展區」用途，由新地及嘉里各佔一半權益。
嘉里鴻基貨倉和由由華潤集團持有的潤發倉庫(門牌為發祥街1號)曾於1998年向城規會提出聯合重建計劃，擬提供2,900伙住宅單位，並於2000年獲通過，不過該規劃許可在2010年時到期時，仍未進行工程。
嘉里鴻基貨倉在2017年再次聯同潤發倉庫一併提出重建方案，向政府申請更改土地用地。據了解，兩地盤合共擬建8幢40至44層高住宅大廈，提供3,140伙住宅單位，總樓面面積達204.1萬平方呎。
其中嘉里鴻基貨倉所在的地盤1，計劃興建建兩幢住宅大廈，提供903伙，單位供應以中小型單位為主，平均面積僅484平方呎。
發展商其後於2019年9月再向城規會遞交上述項目的修訂方案，計劃額外增加507伙或16%至3,647伙，以及減少物業座數至7幢，總樓面面積逾191.3萬平方呎。
嘉里鴻基貨倉所在的地盤1，改為興建1幢不多於42層高（包括2層地庫及3層平台）的綜合大樓。同時發展商計劃將荔發街關閉，發展為一條闊17米的園境行人通道，當中包括兩旁設置商店，以及於兩個地盤中間設計一條約7米闊、24小時開放予以公眾使用的通道。
上述修訂方案獲規劃署不反對，並在2020年9月4日獲得城規會通過。
項目於2023年1月獲屋宇署批出建築圖則，可建於3層平台及兩層地庫之上，興建1幢35層高住宅物業，總樓面面積約46.4萬平方呎，當中住用樓面約43.2萬平方呎，而商業樓面約3.21萬平方呎。
樓盤資料
| 所在地區：九龍深水埗區長沙灣 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：發祥街3號 英文地址：3 Fat Tseung Street 大廈幢數：1幢 大廈層數：40層(包括三層平台及兩層地庫) 單位總數：尚待公佈 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：尚待公佈 小學校網：40校網 中學校網：深水埗區 預計落成日期：尚待公佈 官方網頁：尚待公佈 |