項目是由新世界發展、招商局置地合作發展的分層住宅新盤，位於新界將軍澳坑口昭信路，於2023年9月獲批建築圖則。 |
百勝角通風樓物業發展項目屬單幢式設計，樓高28層，另設有7層平台，共提供約550伙分層住宅，實用面積均不少於280平方呎。
項目景觀、交通、生活及社區康樂設施
景觀方面，屋苑向東至南單位享翠綠山景；向北至西南單位則望昭明苑、新寶城等樓景。
交通方面，政府計劃在港鐵通風樓增設一個過路處以及行人路，屆時由項目步行至港鐵坑口站只需5至7分鐘。
項目附近的坑口花園及煜明苑另設有小巴往來將軍澳及日出康城，另有特別路線巴士到達美孚及旺角。
於厚德商場旁則有多條巴士路線前往尖沙咀、紅磡、北角、中環及機場等多處地方。
生活配套方面，項目附近另一私人屋苑新寶城設有商場；同時區內多個樓盤亦內設商場，當中包括：東港城商場、蔚藍灣畔「連理街」、南豐廣場商場、海悅豪園商場及厚德商場，給住戶豐富購物和飲食選擇。
而區內郵局、中小學、幼稚園及大型醫院（將軍澳醫院）亦一應俱全。
社區康樂設施方面，屋苑附近有坑口文曲里公園、將軍澳運動場及十一人草地足球場、坑口花園。區內另有常寧遊樂場、香港單車館公園、培成花園及坑口體育館供公眾使用。
項目背景及動向
項目地皮位於將軍澳昭信路，臨近環保大道交界處，對面為私人屋苑新寶城。項目前身為鐵路設施通風樓及由政府持有的綠化地，佔地約4.8萬平方呎，地積比率最高為六倍，可建樓面面積上限約29萬平方呎。
香港鐵路有限公司(港鐵)宣佈上述地皮於2022年3月16日起正式招標，截標日期為4月13日。據了解，地皮規定單位面積不可少於280平方呎，屬首個加入最低面積限制條款的港鐵項目。
市場消息透露，項目補地價金額為11.0137億港元，以可建樓面約290,693平方呎計算，每平方呎補價約3,789元，創當時將軍澳區新高。同時發展商須額外支付5,000萬元固定出價，而是次分紅比例不設下限，由發展商自己提出，意味將以分紅比例定勝負。
綜合當時市場估值，項目截標前的總地價約16億至23億元，每平方呎樓面地價5,500至8,000元。
地皮最終於截標日共收到9份標書。港鐵於2022年4月14日宣佈，由新世界及招商局置地合組的財團投得上述地皮。
項目於2023年9月獲屋苑署批出建築圖則，可於7層平台以上興建一幢28層高住宅大廈，涉及住用樓面面積約290,698平方呎。
樓盤資料
| 所在地區：新界西貢區將軍澳坑口 樓盤類別：單幢式住宅大廈 所在地段：將軍澳市地段第132號 中文地址：昭信路 英文地址：Chiu Shun Road 大廈座數：1座 大廈層數：35層(包括7層平台) 單位總數：約550伙 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：尚待公佈 小學校網：95校網 中學校網：西貢區 預計關鍵日期：尚待公佈 官方網頁：尚待公佈 |