緹岸第1期 | CAMINO PHASE 1

      緹岸第1期 (Camino Phase 1) 共建有兩幢住宅大廈及22幢洋房/獨立屋，合共提供754伙住宅單位，實用面積介乎202至2,420平方呎，間隔涵蓋開放式至5房。

      要留意屋苑在部份單位設有噪音緩解措施，包括隔音鰭片、隔音窗戶等。

住宅大廈資料

      兩幢住宅大廈各樓高19及20層，均不設庇護層，分別配置四部升降機。每幢大廈分為兩座 (第1座、第1A座、第2座、第2A座)，每座各使用兩部升降機。

      各座的地下(第1座、第1A座)或2樓(第2座、第2A座)至頂層22樓屬住宅樓層，每座各層分別設有7至11伙單位 (第1座、第1A座每層各設7至10伙；第2座、第2A座每層各設9至11伙)，合共提供732伙分層住宅。

      單位的實用面積由202至800平方呎，樓層高度為3.15米至3.9米，分別採用獨立式或開放式廚房設計。多數單位配置露台，部份另設有工作平台。

      單位間隔包括開放式至三房，當中包括：開放式、1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、2房2廳連儲物室、3房2廳（連套房）及儲物室等多款。

      單位供應以開放式及一房戶為主，合共佔分層供應量逾六成三。其中開放式戶最多，有222伙，而一房戶共設222伙，佔分層供應量逾15.8%及20.7%。兩房戶及三房戶則分別有116伙及152伙，分別佔分層供應量逾三成。

      屋苑另設有多伙特色單位，包括地下連花園戶及頂層連天台戶兩款。

洋房資料

      屋苑設有22幢洋房/獨立屋(A1至A12、B1至B12，不設A4及B4)，均為4層式設計(地庫、地下、一樓及二樓)。

      單位的實用面積則由2,260至2,420平方呎，樓層高度為3.15米至4.45米，間隔分為4房2廳(連4套房)及儲物室連廁、5房2廳(連4套房)及儲物室連廁兩款。

      每座洋房各配置24至54平方呎平台、608至1,177平方呎花園、353至715平方呎停車場、452至469平方吋天台、90或100平方呎梯屋及65平方呎露台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有38,956平方呎住客會所⌈珺悅薈⌋(Emerald Club)，提供包括50米戶外泳池、25米室內恆溫泳池、健身室及宴會廳等設施，其中健身房設有VR健身器 – CAROS PRO、互動式健身PRAMA GYM、動感單車訓練室等多種健身器材。

      此外，住戶還可預約多項日常家居服務。屋苑另有69,329平方呎園景區/綠化區 (七大森林)供住戶散步休憩。

      項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現頗佳。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡，業主可能須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，掃管笏環境清幽僻靜，預料項目部份向西單位可享有海景；不過項目周邊座落多個大型樓盤如NAPA、星堤、愛琴海岸，預料中低層單位景觀會以樓景為主。

交通方面，附近現時只有K53巴士路線，接駁西鐵線屯門站及輕鐵，途經恒褔, 安定, 三聖, 兆置, 屯門市中心, 友愛北等區內地方。

生活配套方面，現時飲食購物選擇較少，一般會到較遠的愛琴海岸商場或黃金海岸商場消費。不過附近有多間幼稚園及學校，如順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學及哈羅香港國際學校等等，方便子女就學。

社區康樂設施方面，區內有麥理浩徑、新舊咖啡灣泳灘等供公眾遠足遊樂。

項目背景及動向

      項目前稱為恆大‧珺瓏灣 ((EMERALD BAY)，所在地段屬屯門市地段第500 號，地皮面積約為約26.2萬平方呎 (24,336平方米)，最高可建樓面面積約達78.53萬平方呎 (72,960平方米)。

      項目將分為兩期發展，共建有22幢3層高洋房/獨立屋及4幢19至20層高分層大廈，合共提供1,960伙分層住宅及22幢洋房。

      地皮由發展商恒基兆業地產於2015年6月投標中以36.3億元中標，創當時區內地價新高，每呎平均樓面地價為約4,621元。

      其後中國恆大在2018年1月，市傳以作價約65億元向恒地購入上述項目的擁有公司股權。以此作價計算，每呎樓面約為8,300元，較2017年7月同區批地價高逾2成。

      項目於2016年5月獲屋宇署批出建築圖則，將分為兩期發展，而第一期及第二期同時於2018年7月正式申請預售樓花同意書，並在2019年2月份同步獲批，預計落成日期均為2021年1月31日。

      項目於2019年9月26日正式命名為恆大‧珺瓏灣 (EMERALD BAY) 。其中第1期於同年10月4日上載了售樓說明書，在同月17日公佈首張價單，18日開放示範單位予公眾參觀。

項目宣傳影片：

Emerald Bay 恆大·珺瓏灣@Youtube | 日期：2019年10月16日 | 3:34分鐘

      首張價單共涉及151伙單位，實用面積介乎223至378平方呎，定價由357.3萬至610.29萬，呎價為15,504至19,342元。買家最高可享11%折扣(須放棄發展商按揭)。

      項目在2024件1月底正式更改名稱由恆大珺瓏灣（Emerald Bay）為緹岸（Ocean Camino），並在2024年1月31日至2月2日期間更換了屋苑牌匾。

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項目簡介及示範單位影片：2期第5A座21樓J室 | 307呎 | 一房 ♦ 1期第1座21樓C室 | 422呎 | 兩房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2020年9月30日 | 6:22分鐘

入伙驗樓影片：1期中層H室 | 223呎 | 開放式

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2021年6月25日 | 4:44分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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