興勝及南豐唐人新村住宅項目

      興勝及南豐唐人新村住宅項目的可建樓面面積約81,053平方呎，預計提供逾180伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎約300至400平方呎，供應以一房及兩房戶為主。戶型包括標準戶及特色戶，分別各佔供應量50%。

項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目將建有一幢兩層高會所。

交通方面，於唐人新村路設有31及31A小巴，提供來往唐人新村至元朗康景街及安寧路 (途經港鐵元朗站、元朗廣場、元朗大馬路及青山公路–屏山段)；於青山公路–屏山段沿線更設有多條巴士路線，往來港九新界多處地方。

      住戶亦可步行約6至8分鐘至輕鐵屏山站，乘搭前往元朗市中心、天水圍及屯門；或搭至西鐵元朗站轉車到港島、九龍及新界其他地方。

生活配套方面，於北面的坑尾村、塘坊村及丹桂村路有多間食肆可供選擇。住戶亦可驅車約十餘分鐘到東北方向的元朗市中心、朗屏、或西北方向的天水圍市區，那裡有多間購物商場及多元化食肆可供選擇。

社區康樂設施方面，距離項目較近的有唐人新村遊樂場、屏柏里公園，區內另有元朗公園、市鎮公園南遊樂場、市鎮公園北兒童遊樂場、元朗游泳池等可供公眾使用。

項目背景及動向

      興勝及南豐唐人新村住宅項目位於唐人新村路及孖峰嶺路交界，屬元朗唐人新村第121號土地。地皮面積原本約6,253.7平方米(約6.7萬平方呎)，屬住宅(乙類)用途.。

      興勝創建早於2012年斥資約9600萬元購入上述地皮。其後興勝將地皮連同毗鄰政府建築在內，與政府洽商換地發展。

      發展商於2021年首季接納地政總署的補地價原址換地要求，支付金額近2.7億元，獲重批有關地段。原址換地後的地盤面積達7,530平方米 (約81,053平方呎)，地積比率為1倍，表示最高樓面面積亦為7,530平方米，每呎樓面補價約3,312元。

      興勝創建及後在2021年4月1日宣佈出售持有上述項目權益的全資公司⌈寶德⌋50%股權連股東貸款予南豐集團，總代價為6,750萬元。

      興勝創建控股執行董事周嘉峯在2021年7月21日表示，項目將興建分層中小型單位，作為上車盤，目標客群為年輕客，計劃於2022年第3至4季推售。

      周嘉峯在2021年12月22日再指，項目主打低密度設計，適合年輕人口味。6分鐘步程可達屏山輕鐵站，絕對切合北部都會區概念。

      項目於2022年4月獲屋宇署批出建築圖則，可興建建5座4層高住宅，另設1層低層地下樓層，涉及總樓面面積約79,684平方呎。

樓盤資料

樓盤位置：

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