逸璟．龍灣 | L’AQUATIQUE

      逸璟．龍灣 (L’ Auqatique) 由兩座住宅大樓組成，每座均為16層高，各配置兩部升降機。

      大廈不設庇護層，1樓至18樓屬住宅樓層，每層各設1或7伙單位（1至17樓各設7伙；18樓只設1伙），合共提供198個分層住宅。

      單位的實用面積介乎261至3,857平方呎，樓底高度為2.675米至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計。大部份單位配置露台及工作平台。

      單位間隔涵蓋一至四房，當中包括1房2廳、1房2廳(連套房)、2房2廳、3房2廳(連套房)、4房2廳(連4套房)五種。

      單位供應以一房戶為主，佔供應量超過五成；而兩房戶及三房戶分別佔供應量14%及28%；四房戶只佔供應量不足8%。

戶型分有標準戶、連平台戶、頂層特色戶三種

標準戶共有187伙，樓底高度由2.675米至3.15米，實用面積由300至928平方呎，間隔涵蓋1至3房，戶戶配置22至32平方呎露台及16平方呎工作平台。

連平台戶則有9伙，分佈於各座1樓，樓底高度為2.675米至3.15米，實用面積介乎261至880平方呎，戶戶配置35至127平方呎平台；部份單位另設有22或24平方呎露台。

頂層特色戶僅設兩伙，位於兩座18樓，樓底高度均為3.5米，實用面積分別是3,857及3,842平方呎，間隔屬四房，各配置3,117或3,419平方呎天台、24平方呎平台、65平方呎露台及16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通及生活配套

配套設施方面，逸璟龍灣將設有10,351平方呎住客會所，提供包括戶外泳池等設施。另有佔地約9,616平方呎綠化空間/公共花園。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。而項目的綠色建築認證的暫定評級屬「不予評級」。

景觀方面，預料逸璟·龍灣向東南至西南部份單位將享有海景，眺望汲水門大橋；如單位向東北至西北則主要遠眺翠綠山景。

項目航拍影片：

Drone_perty 港樓航拍@Youtube | 日期：2020年10月8日 | 3:21分鐘

交通方面，逸璟龍灣於青山公路沿線有巴士往返銅鑼灣、金鐘及元朗等多處地方。

生活配套方面，逸璟‧龍灣附近另一樓盤豪景花園設有小型商場，商戶包括超級市場、食肆等，提供基本生活所需用品。

項目背景及動向

      逸璟‧龍灣是中冶集團在香港首個住宅項目，投資額逾10億元。

      據發展商稱，項目名稱中的｢逸｣，除了有舒逸、安逸之意，亦代表追求｢超逸｣生活；｢璟｣則指玉石經過雕琢後所散發之光彩；｢龍｣象徵九五之尊的皇者氣派；而其外文名稱L’ Auqatique源自法文，泛指與水有關的事物，象徵項目坐擁海天一色之美景。

      項目於2016年11月申請預售樓花同意書，在2018年10月份內獲批，並於同年11月8日上載了售樓說明書，隔天9日即公佈首張價單，10日起開放示範單位予公眾參觀。發展商另在13日上載了首份銷售安排，定於同月17日開售首輪50伙。

      首張價單共涉及50伙單位，實用面積由300至928平方呎，單位定價介乎444.3萬元至1,748.8萬元；呎價由14,203到19,122元，發展商提供最高17%折扣優惠。

      項目至2020年2月16日為止因工程問題尚未能交樓，發展商因此對買家作出退款兼賠息(有關報導)。

      項目最終於2020年3月獲發入伙紙，並在同年9月取得滿意紙，預計業主可在9月下旬進行收樓。

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示範單位影片：2座17樓C室 | 429呎 | 一房 ♦ 1座17樓D1室 | 907呎 | 兩房

信報財經新聞@Youtube | 日期：2018年11月14日 | 3:52分鐘

入伙驗樓影片：1座中層E室 | 300呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2020年11月15日 | 5:01分鐘

單位簡介影片：2座17樓D2室 | 892呎 | 三房連套房

利嘉閣地產 RicaChannel@Youtube | 日期：2021年3月30日 | 3:02分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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