項目是由華懋集團發展的分層住宅樓盤，位於九龍城馬頭角侯王道28、30號及衙前圍道39號，已於2016年4月入伙。 |
金‧御門 (Billionnaire Luxe) 屬單幢式設計，樓高23層，共配置兩部升降機。
大廈不設庇護層，5樓至頂層26樓屬住宅樓層，每層各設2伙單位，合共提供38伙分層住宅。
單位的實用面積介乎490至620平方呎，間隔由二至三房，樓底由2.9米至3.15米，戶戶配置18或26平方呎窗台。
戶型分有標準戶、連平台戶及連天台戶
標準戶共有34伙，分佈6至25樓A及B室，實用面積為506或620平方呎。
連平台戶僅設兩伙，位於5樓A及B室，實用面積為490或604平方呎單位，配置158或582平方呎平台
連天台戶亦只設兩伙，位於頂層26樓A及B室，實用面積為506或620平方呎，配置364或434平方呎天台。
項目會所、景觀、交通、生活配套和社區康樂設施
配套設施方面，金御門於3樓設有面積約928平方呎住客會所，提供包括健身室、瑜伽室及多功能室等設施。另有佔地約1,294平方呎戶外花園。
景觀方面，單位以望周邊城市樓景為主，部份高層單位可眺望九龍寨城公園。
交通方面， 金·御門距離未來港鐵沙中線土瓜灣站B出口約5至7分鐘步程。於太子道西一帶有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。
生活配套方面，區內各類民生商店及食肆色色俱全，而啟德發展計劃亦將帶給區內更多配套設施。
社區康樂設施方面，區內有亞皆老街遊樂場、宋皇臺公園、賈炳達道公園及九龍寨城公園等可供公眾使用。
樓盤地下至2樓將設有店舖及商業樓層。不過留意上層商業單位及住宅單位的地址為「侯王道28號」；而地下2號舖及1號舖的街道名稱及門牌號數分別為「侯王道30號」及「衙前圍道39號」。
項目背景和動向
金‧御門於2014年12月8日公佈首張價單，涉及36伙，間隔涵蓋2、3房，定價由815.9萬至1,258.5萬元，實用呎價由16,125元至20,298元。發展商提供最高8.56%折扣優惠。
而根據一手住宅物業銷售監管局資料顯示，發展商所持項目的一手貨源已於2017年3月31日及之前悉數沽出。
樓盤資料
| 所在地區：九龍九龍城區馬頭角 樓盤類別：分層住宅大廈 中文地址：侯王道28、30號及衙前圍道39號 英文地址：28, 30 Hau Wong Road and 39 Nga Tsin Wai Road 大廈座數：1座 大廈層數：23層（不設4、13、14、24樓） 單位總數：38伙 樓層高度：9呎6吋（2.9米）至10呎4吋（3.15米） 實用面積：490至620平方呎 單位間隔：2至3房 管理公司：合眾物業管理有限公司 管理月費：每呎約5.1元 (2016年11月5日資料) 屋苑車位：不設 小學校網：41校網 中學校網：九龍城區 關鍵日期：2016年3月31日 入伙日期：2016年4月 官方網頁：不適用 |