南豐大埔露輝路及汀角路項目地盤A

      南豐露輝路及汀角路項目地盤A的總樓面面積估計約65萬平方呎，其中住宅樓面約618,597平方呎。

      項目地盤A計劃建有四幢住宅大樓，均樓高17層，合共提供1,149伙分層住宅。

項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

景觀方面，樓盤位於大埔露輝路及汀角路交界，預料向南及向西單位普遍視野開揚，向北中高層單位望前方淺月灣及倚龍山莊，遠眺翠綠山景。

交通方面，於汀角路有多條巴士路線，往來大埔墟站至三門仔、大美督至荃灣（如心廣場）、彩虹、九龍灣及觀塘市中心等地方。

生活配套方面，項目將提供100個安老院舍宿位。而住戶可乘搭巴士至太和路大埔中心或大埔墟一帶，該處坐落多間民生商店、食肆、郵局、街市及商場(寶湖花園商場)，提供多元化購物及飲食選擇。

社區康樂設施方面，項目南面有九鷹高爾夫球會；大埔區內另有大埔海濱公園、大埔昆蟲館、完善公園、科技兒童遊樂場、廣福公園及足球埸等供公眾使用。

項目背景及動向

      南豐露輝路及汀角路項目屬首宗土地共享先導計劃申請，佔地約343,604至344,448平方呎，涵蓋兩個私人地段及毗連的政府土地，地段現時劃為「綠化地帶」及「道路」的地帶。

      發展局於2021年7月22日公佈，接獲南豐集團就上述地段提交的首宗土地共享先導計劃申請，涉及地點的總樓面面積約914,940平方呎，分為地盤A及地盤B發展。

      當中位於大埔露輝路及汀角路交界的地盤A，計劃發展為公營房屋或首置單位 (具體資助房屋類別將由政府決定)，以地積比率3.15倍計，總樓面面積近65萬平方呎。預計可容納3,217人口。

      發展局轄下的土地共享辦事處會正按照已公布的準則處理申請，並會就該申請諮詢相關部門的意見。發展局暫定會在三個月內將該申請連同政策局及各部門的意見交予顧問小組考慮。期間，申請人或須調整計劃或提交進一步資料以符合部門的要求。

      據了解，顧問小組由非官方成員組成，負責就申請提供第三方及獨立的意見。獲得顧問小組支持的申請將會提交予行政長官會同行政會議考慮以批出原則性同意，以便展開所需的法定及行政等程序。

      發展局於2023年12月19日公布，南豐有關申請已獲政府原則性同意。

樓盤資料

樓盤位置：

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