晟林 | La Salle RESIDENCE

      晟林 (La Salle Residence) 屬單幢式設計，總實用面積達3.3萬平方呎，樓高18層，不設庇護層，共配置兩部升降機。

      大廈的2樓至頂層19樓屬住宅樓層，每層各設1至6伙 (2至17樓每層各設6伙；18及19樓僅設一伙)，合共提供79個分層住宅。

      單位的實用面積據稱介乎260至3,949平方呎，間隔涵蓋一至兩房，樓底高度由2.597米至3.5米，普遍採用開放式廚房設計，多數單位配置配置露台及工作平台。

      單位供應以兩房為主打，共有52伙，佔供應量近6成6；一房戶則有26伙，佔供應量近3成3。

項目戶型分為標準戶、連平台特色戶及頂層複式戶三種

標準戶共有74伙，實用面積由260至419平方呎，樓底高度由3.15至3.5米，戶戶採用開放式廚房設計，大部份配置23至24平方呎露台及17平方呎工作平台。

      單位間隔包括一及兩房，其中一房戶的實用面積由260至306平方呎；兩房戶的實用面積為358至419平方呎。

      據了解，項目部份一房戶(包括E、F室)的浴室為趟門設計，比較特別的是洗手盆竟設於浴室外。

連平台特色戶則設4伙，位於2樓A至D室，實用面積介乎358至375平方呎，樓底高度由3.15至3.5米，全屬兩房間隔，戶戶採用開放式廚房設計，各配置42至153平方呎平台。

頂層複式戶僅設一伙，位於頂層18及19樓，屬連天台及平台單位，實用面積為3,949平方呎，樓底高度由2.597至3.5米，採用獨立式廚房設計，配置134平方呎平台、910平方呎天台(設有按摩浴缸)、57平方呎梯屋、51平方呎露台及17平方呎工作平台。

      其中單位在18樓設有家庭廳及3個浴室；而19樓則劃分為客廳、廚房及兩個浴室。

      值得留意的是，該複式戶並無劃分睡房位置及空間；同時單位除設有視像對講機、電熱水爐、浴室換氣暖風機、按摩浴缸、冷氣機外，不附贈任何市場常見的基本家電 (包括：雪櫃、洗衣機、微波爐、電磁爐)。

項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於1樓設有2,958平方呎住客會所，提供包括健身室、多功能室、遊戲室及平台花園(連燒烤設備)等設施。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「不予評級」。

景觀方面，佔計中低層單位以望周邊樓景為主。

交通方面，於太子道西、窩打老道及界限街沿線有多個巴士及小巴站，住戶可乘搭相關交通工具，來往港九新界多處地方。

生活配套方面，亞皆老街及太子道西沿線民生商店及食肆林立；於衙前圍道一帶有更多飲食選擇，同時還有九龍城廣場及街市可供日常購物。

社區康樂設施方面，區內有九龍仔公園(內設足球場及游泳池)、天光道運動場、亞皆老街遊樂場、宋皇臺遊樂場、九龍寨城公園及賈炳達道公園等政府設施供公眾使用。

項目背景及動向

      發展商永義國際曾於2017年7月28日透露，喇沙利道6號住宅項目將於稍後時間正式命名，現正籌備示範單位。其後永義再表示，計劃在2018年農曆新年後推售項目。

      不過內房發展商福晟國際在2018年3月宣佈以9.2億元，向永義國際購入上述項目，每呎收購價約2.8萬元。

      福晟於2019年5月30日正式公佈項目中英文名稱，並委託中原地產作為獨家策劃及銷售代理。

      據了解，「晟林⌋是福晟國際在香港首個購入的房屋項目。項目在2019年6月3日上載了售樓說明書，於7月8日公佈首張價單。

      首張價單共涉30伙單位，定價介乎798.9萬至1746.6萬元，呎價由30,000至41,683元，買家最高可享7.25%折扣優惠。

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示範單位資料：兩個 (16樓A室：419平方呎、16樓B室：414平方呎)

示範單位地址及查詢電話：按此進入

示範單位影片：

信報財經新聞@Youtube | 日期：2019年6月21日 | 6:25分鐘

入伙驗樓影片：

https://youtu.be/-t_RZPcZu1g

雅虎香港 Yahoo Hong Kong@Youtube | 日期：2020年4月30日 | 7:24分鐘

樓盤資料

樓盤位置：