大坑道4至4C號項目

      大坑道4至4C號項目屬單幢式設計，樓高23層，另設有6層基座及1層地庫，合共提供61伙分層豪宅，平均面積約1,717平方呎。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有車位。

景觀方面，預計向西南及向西單位普遍視野開揚，分別享有翠綠林景或山景。向北及向東單位則近望附近永威閣、光明臺、竹麗苑等樓景。

交通方面，樓盤距離港鐵天后站約8至10分鐘步程，而屋苑提供基座升降機至浣紗街出口。另外在光明臺另有多條巴士、小巴路線，來往港九多處地方。

生活配套方面，項目附近有多間食肆及甜品店；步行十餘分鐘可至銅鑼灣繁華區，有多間著名百貨公司及商場提供豐富購物及飲食選擇。而周邊另有大型醫院及多間中小學，滿足日常基本所需。

社區康樂設施方面，樓盤鄰近浣紗街兒童遊樂場。區內除了有維多利亞公園、中央圖書館等社區設施外，另有多個付費會員制會所（包括中華遊樂會、南華會、香港遊艇會及紀利華木球會等），為不同人士度身定制多種康樂消閒活動。

項目背景及動向

      項目前身為為一幢於1962年落成舊樓，樓高六層，共提供24伙1,151至1332平方呎分層豪宅。項目地皮佔地約18,418平方呎，劃入「住宅(乙類)」用途，地積比率為5倍。

      發展商中洲控股(中洲)於2016年購入上述舊樓全棟物業後，隨即於該年6月上旬向城規會入紙發展申請，欲重建一幢約30層高住宅大廈，共提供23伙約3,600至1.08萬平方呎單位。不過由於重建計劃將改變大廈出入口，涉及政府土地，而有關土地更被規劃為綠化地，故要向城規會提出申請。

      有關發展申請當時遭受逾千名該區居民反對，並不獲城規會通過。其後中洲多次提交修訂申請，包括在後方綠化帶興建行車通道等等，亦均未獲通過。

      發展商於2021年6月中旬再次向城規會提交發展新方案，要求放寬地積比率由5倍至5.687倍，以興建一幢30層高住宅物業，提供61間逾千呎豪宅，並設有76個車位，可建樓面面積約10.47萬平方呎。

      上述新方案獲規劃署不予反對，並在2022年1月14日得到城規會在附帶條件下通過。

      項目於2024年1月獲屋宇署批出建築圖則，可建1座23層高(在6座基座及1層地庫之上)住宅物業，涉及總樓面面積約10.47萬平方呎。

樓盤資料

樓盤位置：

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