項目是由萬泰集團發展的住宅新盤，地段屬大埔市地段第230號，預計落成日期為2024年9月30日。 |
大埔公路大埔滘段4138號項目 (No. 4138 Tai Po Road, Tai Po Kau Project) 共提供135伙住宅單位。
項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，項目位處大埔半山，鄰近史堤福樓等低密度豪宅，預料向北單位普遍視野開揚，享翠綠林景。
交通方面，於翡翠花園附近設有巴士站，提供72、72A、73A、74A等多條巴士路線，來往大埔(太和)至長沙灣、大埔(太和)至九龍灣、大埔工業邨至大圍站、粉嶺(華明)及沙田(愉翠苑)等多個地方。
生活配套方面，住戶可乘車至港鐵大埔墟一帶，該處提供中西餐廳及食肆、以及運頭塘商場可供購物。
社區康樂設施方面，距離項目5至8分車程有大埔滘公園，內設兒童遊樂場、羅馬式花園雕塑小型噴水池、停車場、休憩亭等設施。
而於大埔墟一帶有運頭角遊樂場、大埔圓崗休憩處、廣福球場、廣福公園，設有太極廣場及足健徑。
該區臨海另有元洲仔公園及大埔海濱公園，設施包括草地滾球場、香港回歸紀念塔、露天劇場及昆蟲館等供公眾使用。
項目背景及動向
項目所在地段編號為大埔市地段第230號，佔地面積約298,540平方呎，最低及最高的樓面面積分別為155,830平方呎及259,714平方呎，指定作私人住宅用途。
地政總署於2016年6月10日公佈，將公開招標出售上述地皮，招標期由2016年6月17日至7月22日。當時市場對該地皮的估值介乎7.8億至15.6億元。
地政總署在2016年7月26日公佈，該地皮由國天集團有限公司以11.82億元中標，批租期為五十年，每呎樓面地價約4,551.2元，符合市場預期。
據了解，國天集團有限公司的母公司Manhattan Realty Limited由田北俊家族持有。而田北俊為萬泰集團董事會主席。
發展商萬泰集團於2023年1月為項目入紙申請預售樓花同意書，於2024年7月獲批。
樓盤資料
| 所在地區：新界大埔 樓盤類別：住宅 所在地段：大埔市地段第230號 中文地址：大埔公路大埔滘段4138號 英文地址：No. 4138 Tai Po Road, Tai Po Kau 建築幢數：尚待公佈 建築層數：尚待公佈 單位總數：135伙 樓層高度：尚待公佈 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：尚待公佈 小學校網：84校網 中學校網：大埔區 預計落成日期：2024年9月30日 官方網頁：尚待公佈 |
