項目是由宏安地產發展的分層住宅新盤，位於港島南區鴨脷洲，預計於2025年第4季推售。 |
宏安平瀾街項目的地盤面積約7,000平方呎，重建樓面面積預計約6.3萬平方呎。
項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，預料項目向南單位視野較為開揚，其他座向中低單位以望周邊樓景為主。
交通方面，樓盤距離港鐵南港島線利東站A1及A2出口約8至10分鐘步程。於鴨脷洲大街、鴨脷洲橋道沿線有多條巴士、小巴路線穿梭香港仔及港島多處地方。
生活配套方面，項目將內設商業樓面，同時鄰近私盤逸南亦設有商舖，區內還有多間民生商店及特色食肆、並鄰近著名食肆太白海鮮舫，步行至利東邨街市及商場只需十餘分鐘。
社區康樂設施方面，樓盤鄰近鴨脷洲海濱長廓社區園圃、鴨脷洲公園及新市街休憩處；區內另設有鴨脷洲體育館、鴨脷洲風之塔公園、以及多個會所及公眾康樂設施，例如：深灣遊艇俱樂部、玉桂山、香港仔海濱公園等等，可供平日消閒娛樂。
項目背景及動向
項目門牌涵蓋鴨脷洲大街17至19號(海德樓)、鴨脷洲大街21至23號與平瀾街5B號(花洲大樓)，以及鴨脷洲新市街37至39號(南德大樓)。三幢物業的地盤面積合共約近7,000平方呎，可作商住混合發展，料其可重建樓面約6.3萬平方呎。
宏安於2022年初申請強拍及鴨脷洲新市街37至39號(南德大樓)。據悉，項目地盤面積約1,594平方呎，南德大樓屬51年樓齡舊樓，樓高6層，重建後可建樓面面積約1.48萬平方呎。
根據媒體2022年2月16日報導，宏安集團(宏安)向土地審裁處申請強制拍賣鴨脷洲大街17至19號(海德樓)和鴨脷洲大街21至23號、平瀾街5B號(花洲大樓)。
據了解，海德樓在1973年落成，樓高6層，屬當時樓齡約49年的商住舊樓。大廈佔地約1,648平方呎。物業在2021年12月之估值為8,683萬元，包括住宅部分市值5,636萬元，而地舖部分則為3,047萬元。申請人(宏安)持有約94.12%業權，僅餘在3樓的1個單位未能成功收購。
而花洲大樓於1965年落成，為一幢6層高商住舊樓，地下為舖位，1至5樓則為住宅樓層。大樓佔地約1,833平方呎。而申請人(宏安)持有83.33%業權，估值逾1.19億元，現尚有兩個住宅單位及兩個地舖連閣樓未能收購。
南德大樓的強拍令於2022年12月上旬獲批，底價為1.06億元。宏安於2023年1月18日成功以1.06億元統一南德大樓業權，每呎樓面地價約7,171元。
花洲大樓的強拍令在2023年9月獲批，底價為1.37122億元，對比去年申請時估值1.1939億元，高出14.9%。宏安於2023年11月8日成功以底價約1.37億元，統一項目業權。
屋宇署早在2022年9月已批出鴨脷洲大街17至23號、平瀾街7至9號、新市街37至39號項目的建築圖則，可建一幢27層高商住物業，總樓面面積約6.82萬平方呎，其中住宅及商業樓面面積分別約6.06萬平方呎及7,626平方呎。
不過要留意上述圖則的門牌範圍與宏安平瀾街項目有所差異(多出了平瀾街7至9號)，因此預計發展商將對圖則作出重大改動。
宏安地產執行董事程德韻在2025年7月1日表示，平瀾街項目最快於2025年第四季推出市場。
樓盤資料
| 所在地區：港島南區鴨脷洲 樓盤類別：單幢式住宅大廈 中文地址：新市街37至39號、鴨脷洲大街17至23號 英文地址：37-39 San Shi Street；17-23 Main Street, Ap Lei Chau 大廈座數：尚待公佈 大廈層數：尚待公佈 單位總數：尚待公佈 樓層高度：尚待公佈 實用面積：尚待公佈 單位間隔：尚待公佈 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：尚待公佈 小學校網：18校網 中學校網：南區 預計落成日期：尚待公佈 官方網頁：尚待公佈 |