項目是由崇傑地產發展的分層住宅大廈,位於港島西半山寶珊道18號,於2015年上半年落成。 |
尚璟 (Altamira) 的總樓面面積約為9.4萬平方呎,建有一幢住宅大廈,樓高24層,共配置三部升降機。
大廈不設庇護層,6樓至頂層27樓屬住宅樓層,每層各設2伙單位,合共提供38個分層住宅。
單位的實用面積介乎2,028至2,206平方呎,樓底高度均為3.125米,間隔全屬4房2廳(連雙套房)加儲物室連廁。戶戶採用獨立式廚房設計。而除了6樓單位外,所有單位均配置53平方呎露台及16平方呎工作平台。
而項目的外牆採用落地玻璃幕牆設計。
戶型有標準戶、連平台戶及頂層連天台戶三種
標準戶共有34伙,分佈於7樓至26樓A、B室,實用面積分別為2,098平方呎(A室)及2,206平方呎(B室)。
連平台戶僅設2伙,位於6樓A、B室,實用面積為2,028及2,137平方呎,各配置621及629平方呎平台、126平方呎前庭及57或69平方呎空調機房。
頂層連天台戶只有2伙,位於27樓A、B室,實用面積分別是2,098及2,206平方呎,各配置1,363或1,458平方呎天台及85平方呎梯屋。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面,項目於5樓設有面積約4,183平方呎住客會所,提供包括泳池、按摩池等設施。另有佔地約3,934平方呎公共花園/園景區。
值得一提的是,項目的綠色建築認證暫定評級為⌈金級⌋,表示其在能源消耗的表現優秀。
景觀方面,普遍單位向北享有維港海景,向南望西半山翠綠林景。
交通方面,項目距離港鐵西營盤站C出口約20至30分鐘步程。不過附近寶城大廈設有3號專線小巴來往西半山以至中環、金鐘等區;於旭龢道沿線另有多條專線小巴(13、及45A)來往港鐵西營盤站以至堅尼地城等多個地方。
生活配套方面,於般咸道一帶有多間民生商店、食肆及超級街市。同時區內座落多間著名中小學以至大學,方便住戶子女就學及升學。
社區康樂設施方面,附近有香港大學美術博物館、干德道休憩花園、干德道兒童遊樂場及城西公園可供公眾使用。
項目背景及動向
根據部份傳媒資料顯示,尚璟前身原本由永隆銀行伍氏家族持有,於2012年以18.97億元轉讓予崇傑投資有限公司(其後易名為「崇傑地產))。
項目已於2015年第一季已經平頂,在2017年2月下旬上載了售樓說明書,並於3月1日起以招標形式出售(3月7日截標)首批10伙,至今已以7.588億元成功沽出6伙單位,平均呎價約為5.8767萬。
發展商於2017年4月26日再以價單形式推出15伙位於7至16樓的單位,實用面積由2,098至2,206平方呎,定價由9,675萬至1.248億,實用呎價約為46,115至56,573元。
此外另有17伙單位將以招標形式於5月5日起至7月31日出售,當中包括6樓、17樓、25至27樓的A、B室以及10樓A室單位。
據媒體2018年9月10日報導,項目本來尚有25伙單位由永隆銀行創辦人伍宜孫家族持有。早前該批單位獲MERITZ CAPITAL CO.LTD全數購入,市場估計總作價介乎36億至38億元。
MERITZ CAPITAL CO.LTD被認為是內房企業中國泛海或相關人士。
示範單位影片1:21樓B室
edigesthk@Youtube | 日期:2017年6月15日 | 1:51分鐘
示範單位影片2:10樓A室 | 2,098平方呎
edigesthk@Youtube | 日期:2017年8月24日 | 1:44分鐘
樓盤資料
所在地區:港島西半山 樓盤類別:單幢式住宅大廈 中文地址:寶珊道18號 英文地址:18 Po Shan Road 大廈座數:1座 大廈層數:24層 (不設4、13、14及24樓) 單位總數:38伙 樓層高度:3.125米 實用面積:2,028至2,216平方呎 單位間隔:4房 管理公司:世邦魏理仕有限公司 管理月費:尚待公佈 屋苑車位:42個(住客:37、暢通易達:1、電單車:4) 小學校網:11校網 中學校網:中西區 落成日期:2015年上半年 官方網頁:不適用 |