尚都 | THE ASCENT

      尚都 (The Ascent) 屬單幢式設計，樓高28層，共配置兩部升降機。

      大廈的3樓設為庇護層，5樓至頂層30樓屬住宅樓層，每層各設5或7伙單位 (5至28樓設7伙；29至30樓設5伙)，合共提供157伙分層住宅。

     單位的實用面積介乎276至458平方呎，樓底高度為2.9至3.25米，間隔由開放式至兩房不等。當中以一房戶為主打，佔供應約41.4%；開放式戶及兩房房則各佔約29.3%。

      項目設有開放式及獨立式兩類廚房 (開放式戶及1房戶全屬開放式廚房設計；而二房戶均採用獨立或廚房)。除了29樓A及E室外，戶戶配置22或23平方呎露台、大部份單位另設有16或17平方呎工作平台。

戶型分為標準戶、連平台戶及頂層特色戶

標準戶共有148伙，分佈於5至29樓，樓底高度方面除了28樓部份單位是2.9米外，其餘單位均為3.15米。實用面積由276至429平方呎，有開放式、1房2廳、1房2廳（連套房）2房2廳等4種間隔可以選擇，而除了開放式單位外，戶戶配置16或17平方呎工作平台。

連平台戶僅設4伙，位於27樓A、G室及29樓A、E室，樓底高度均為3.15米，實用面積由407至429平方呎，全屬2房2廳間隔，配置17或239平方呎平台及16平方呎工作平台。

頂層特色戶則有5伙，位於30樓A至E室，樓底高度為3.25米，實用面積介乎276至458平方呎，間隔分為開放式、1房2廳、2房2廳等3種，均配置233至344平方呎天台；此外除了兩伙開放式單位外，其他單位還設有16平方呎工作平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，尚都於2樓設有面積約4,072平方呎住客會所，提供包括健身室、兒童圖書館、戶外燒烤場及會客廳等設施。於3樓另有約4,390平方呎空中花園，設有瑜伽天地、空中茶座、躍動舞場及兒童遊樂間。

景觀方面，項目單位戶戶向東北，中低層以望周邊樓景為主；而高層個別單位可眺望獅子山郊野公園。

交通方面，項目距離港鐵長沙灣站A2出口約5分鐘步程。同時於青山道及長沙灣道一帶有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多區。

生活配套方面，尚都於地下及一樓將設實用面積約9,000平方呎商鋪，同時區內民生商店及食肆林立，街市（保安道街市）、診所及商場均一應俱全。

社區康樂設施方面，附近有順寧道遊樂場、漢花園、保安道體育館及圖書館、李鄭屋游泳池等可供公眾使用。

項目背景及動向

      尚都於2016年4月份獲批預售樓花同意書，並於2016年7月7日公佈首張價單，共涉及50伙。呎價由14,745至16,895元；折實呎價則由約12,976至14,868元，折實售價約為358.11萬至590.58萬元。而截至2017年2月10日為止，發展商尚餘項目2伙特色戶未售。

      據成交紀錄冊顯示，項目最後一伙單位(30樓E室，頂層連天台戶)已於2019年7月15日以998.5萬元沽出，呎價達21,081元，造價創項目新高紀錄。

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示範單位影片：

edigesthk@Youtube | 日期：2016年7月15日 | 0:51分鐘

單位驗樓影片一：高層G室 | 429呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2018年9月17日 | 5:37分鐘

單位驗樓影片二：9樓C室 | 317呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2018年10月7日 | 4:30分鐘

樓盤資料

樓盤位置：