形薈 | Lime GALA

      形薈 (Lime GALA) 建有兩幢住宅大樓，共劃分為3座 (1A、1B及2座；當中1A和1B座互通，只由防火門隔開)。每座各配置2至3部升降機 (1A及2座設3部；1B座設2部) 及獨立電梯大堂。

      每幢大廈樓高31層，於28樓設有庇護層。3樓至頂層33樓或35樓 (1A及2座為35樓；1B座為33樓) 屬住宅樓層，每座各層分別設有2至9伙單位 (1A座3樓設8伙，5至27樓設9伙，29至33樓設6伙，35樓設3伙；1B座3至27樓設8伙，29至33樓設6伙；2座3至27樓設9伙，29至33樓設8伙，35樓設2伙)，合共提供650個分層住宅。

      單位的實用面積介乎281至1,279平方呎，樓底高度為2.91至4.11米，間隔由開放式至四房不等，當中以二房戶為主打，有301伙，佔供應量46%。

      廚房方面，單位分別採用開放式或獨立式設計。其中開放式戶及一、二房戶全屬開放式廚房設計（部份2座二房戶設有玻璃趟門作分隔用途）；三房及四房戶則均採用獨立廚房。項目單位戶戶配置22至56平方呎露台。

戶型分有標準戶、連平台戶及頂層特色戶

標準戶共有620伙，分佈於各座5至33樓，樓底高度為3.15至3.85米，實用面積由281至889平方呎。有開放式、1房2廳、1房2廳（連套房）、2房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及儲物室連廁等多種間隔可供選擇。

      當中開放式戶實用面積由281至332平方呎；一房戶實用面積為358或359平方呎；兩房戶實用面積由431至494平方呎；三房戶實用面積則由721至889平方呎。而所有標準單位均配置22至24平方呎露台，部份單位另設有16平方呎工作平台。

連平台戶共有25伙，均位於各座3樓花園層，樓底高度由2.91至4.11米，實用面積介乎281至523平方呎，間隔有開放式、1房2廳、1房2廳（連套房）、2房2廳等4種。各配置6至418平方呎平台及22或23平方呎露台，部份單位另設有16平方呎工作平台。

頂層特色戶共有5伙，位於1A及2座35樓頂層（Penthouse Floor），樓底高度為3.5至3.85米，實用面積由874至1,279平方呎。間隔分為3房2廳（連套房）及儲物室連廁、4房2廳（連套房）及儲物室連廁、4房2廳（連套房）及儲物室連廁加多用途房等3種。

      單位各配置641至1,114平方呎天台及24至56平方呎露台；1A座A、B單位和2座A單位另設有56至396平方呎平台；當中1A座B單位與2座A單位再帶有16平方呎工作平台。

      值得一提的是除了2座B單位於天台裝置了按摩池外，其餘4伙均設有天台泳池。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於2樓及35樓分別設有總面積約19,556平方呎住客會所及天際會所，提供包括室內20米恆溫泳池、室外25米泳池、兩個健身室、消閒吧及宴會廳等設施。

      另於2樓及28樓分別有總佔地約21,836平方呎之園景區及空中花園。

會所簡介影片：

信報財經新聞@Youtube | 日期：2019年1月31日 | 3:25分鐘

景觀方面，樓盤周邊多為住宅大廈，1、2座向南及西南中低層單位主要望賽馬會診所、慈幼中學一帶、當中1A及B座低層可享有屋苑內園泳池景，高層單位則視野開揚，遠眺南面翠綠山景。

      而1A及2座向東單位近望筲箕灣中心，當中2座低層單位享有內園泳池景；而向北及西單位主要以望區內樓景為主。

交通方面，形薈距離港鐵筲箕灣站A2或A3入口只有約數分鐘步程。而附近除了有巴士總站外，於筲箕灣道沿線有多條巴士、小巴路線及電車，來往港九新界均十分便利。

生活配套方面，樓盤地下至1樓將設有商鋪；同時區內民生商店、食肆林立，於東大街更是座落了多間特色餐廳；街市（愛秩序灣街市）、商場（包括筲箕灣中心商場、天悅筲箕灣廣場、耀東商場）及診所等生活設施亦一應俱全。

社區康樂設施方面，附近有鯉魚門公園及渡假村、工廠街遊樂場、愛秩序灣遊樂場、愛秩序灣海濱花園及耀東公共圖書館等供公眾使用。

項目背景及動向

      形薈為舊契項目，屬於發展商之形品系列中規模最大樓盤。而首張價單已於2016年8月7日公佈，共涉及143伙，定價由549.7萬至1,057.7萬元，實用呎價由16,828至23,144元。

      發展商提供不同優惠組合：買家享有5%基本折扣，還可選擇印花税回贈或定價4%折扣。此外，如果買家於540天內付清樓價，可再獲成交價2%折扣。

項目宣傳影片：

Kaho Leung@Youtube | 日期：2016年10月5日 | 2:10分鐘

      發展商同時開放兩個示範單位，開放式戶及兩房戶各佔一個。其中兩房戶參照1B座3樓A室間隔，實用面積為491平方呎，屬已裝修單位；開放式戶則參照1A座18樓H室間隔，實用面積281平方呎，為無改動清水房。

      項目已於2018年8月獲批入伙紙，發展商最快在10月內以現樓形式推售65伙，屆時將開放現樓予買家參觀。據了解，項目至今已售出9成單位，發展迦套現逾50億元。而項目已於2018年12月收樓。

1房及2房現樓示範單位影片：

信報財經新聞@Youtube | 日期：2019年1月31日 | 4:32分鐘

單位驗樓影片一：1座中層A室 | 491呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2019年3月25日 | 4:47分鐘

單位驗樓影片二：2座8G室 | 471呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2019年5月6日 | 5:05分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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