深水灣徑8號 | 8 DEEP WATER BAY DRIVE

      深水灣徑8號 (8 Deep Water Bay Drive) 佔地約110,332平方呎，總樓面面積約為248,135平方呎，共建有1幢住宅大廈及兩座洋房，合共提供54伙住宅單位。

住宅大廈資料

      項目建有一幢住宅大廈，樓高17層，劃分為兩座(第1、2座)。各座的地下至19樓 (不包括三樓、不設4、13、14樓) 屬住宅樓層，每座各層分別設有兩伙單位，合共提供52個分層住宅。

      單位的實用面積介乎2,865至8,475平方呎，間隔包括三房(連三套房)至五房(連五套房)，樓底高度由2.975至7.25米，戶戶配置私家升降機大堂及大露台。

戶型分有標準戶、頂層複式戶及連花園複式戶三種

標準戶共有44伙，位於各座5至17樓，實用面積為2,865至4,214平方呎，戶戶配置73至84平方呎空調機房及198至202平方呎露台。

頂層複式戶僅設4伙，位於各座18及19樓，實用面積由5,785至7,937平方呎，各配置349至363平方呎平台、2,064至3,185平方呎天台、183至197平方呎梯屋及198至220平方呎露台。

連花園複式戶只有4伙，位於各座地下、1及2樓，實用面積介乎6,322至8,475平方呎，各配置1,761至3,115平方呎花園及138至155平方呎露台。

洋房資料

      項目提供兩座洋房/獨立屋(1號及2號屋)，均為五層式設計 (地庫至3樓)，樓底高度由3.1至5.45米。

      單位的實用面積分別為7,710及12,566平方呎，各配置207或883平方呎平台、5,476或8,243平方呎花園、1,199或1,725平方呎天台、116或185平方呎梯屋。及198至220平方呎露台。

      當中以1號屋面積達12,566，除了擁有項目最大的花園及平台外，另設有53平方呎露台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有19,024平方呎住客會所，提供室內及室外相連之特大泳池；同時有佔地面積約25,316平方呎園景區，當中包括中央綠色園區，以多種植物作園區不同主題，把天然綠意融入整個項目設計之中。

      而項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈銀級⌋，表示其在能源消耗的表現尚佳。不過要留意樓盤範圍內存在斜坡，業主可能須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，預計多數單位可享有翠綠山景。

交通方面，項目設有多達112個住戶車位，當中每幢洋房平均可獲分3個車位；而分層單位每戶平均有近兩個車位，方便業主自置私家車出入。另外於深水灣道有多條巴士及小巴路線，來往港島赤柱、中環及北角碼頭等地。

生活配套方面，於淺水灣一帶有大型購物中心｢The Pulse｣，內有多間特色食肆及咖啡廳；區內另有影灣園商場提供餐廳、水療中心、書店、時裝服飾、醫務中心等商戶。

社區康樂設施方面，項目南面有深水灣泳灘及高爾夫球場，而位於淺水灣的｢The Pulse｣內設超視覺藝術館，有80多幅3D畫供觀賞；另有鎮海樓公園設有觀音像、月老像、財神像等多座大型中式神像。

項目背景及動向

      深水灣徑8至12號項目前身為政府宿舍，由南豐集團於2012年5月以以60億元投得，每平方呎樓面地價約為24,180元。當時市場估計項目總投資額約為80億元，落成後開售每平方呎最少約4至5萬元。

      發展商於2018年6月29日正式公佈項目中英文名稱及上載售樓說明書。

項目在2017年首季獲批預售樓花同意書，於2018年初獲發入伙紙。發展商在2018年9月13日上載了首份銷售安排，以現樓招標形式推出7個單位。

項目宣傳影片：

ShiFang Property世房地產@Youtube | 日期：2019年10月3日 | 2:34分鐘

      據2019年4月19日成交紀錄冊顯示，項目1座B室花園特色戶，實用面積7,568平方呎，屬五套房間隔、配置2,983平方呎花園，剛以6.054億元售出，打破山頂MOUNT NICHOLSON分層戶於2017年11月以逾6.04億元售出的舊紀錄，成為亞洲最貴分層戶。

      同時該單位成交呎價達8萬元，亦創南區分層單位新高。其後2座15樓C室在2021年4月以約3.75億元售出，呎價達8.9萬元，再創南區分層戶呎價新高。

      根據傳媒2021年7月26日報導，項目剛以招標形式售出2座8樓C室，實用面積4,214平方呎，不連車位，成交價3.45億元，呎價8.2萬元，料為南區分層單位呎價次高。

      至此，項目已累積售出17伙單位，發展商套現逾45億元。

瀏覽銷售安排 >> 第17號 (更新至2021年9月21日)

樓盤資料

樓盤位置：

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