深灣9號 | MARINELLA

      深灣9號 (Marinella) 建有六座住宅大樓(第1、2、3、6、8、9座) 組成， 於基座設有11間花園洋房，合共提供411伙住宅單位，實用面積由596至3,622平方呎，間隔涵蓋一至四房。

住宅大廈資料

      各座的3樓至頂層35樓屬住宅樓層，每層各設2至3伙單位，合共提供400伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎596至2,735平方呎單位，間隔涵蓋一至四房。

戶型分有標準戶及複式戶

標準戶位於每座3至32樓A及B室，實用面積由1,258至2,000平方呎，間隔為三房或四房，分別稱為「三房馭海鉅宅」及「四房臨海鉅宅」，樓層高度方面，除了3樓為3.25米外，4至32樓均為3.1米，配置37至54平方呎露台及16平方呎工作平台，部份單位另設有16至25平方呎窗台。

複式戶可以分為兩種，分別位於第2、3、8及9座3至32樓C座的一般複式戶及位於每座33及35樓的頂層複式戶：

♠ 一般複式戶實用面積由596至1,351平方呎，間隔由一房至四房不等，分別稱為「複式海天貴冑名邸」、「兩房複式馭海名邸」、「三房複式馭海名邸」及「四房複式臨海名邸」，樓層高度除了3樓為3.25米外，4至32樓均為3.1米，單位均配置25至30平方呎露台及16平方呎工作平台；

♠ 頂層複式戶只設12伙，實用面積由2,129至2,735平方呎，間隔為三房或四房，統稱「頂層複式大宅」，樓層高度分別為3（35樓）及3.4米（33樓），均配置235至773平方呎平台。

花園洋房資料

      花園洋房共有11間，全部採用三層式設計，實用面積介乎2,565至3,622平方呎，間隔均屬四房，樓層高度分別為3.075米（地下及一樓）或3.5米（B1樓）。

      各洋房均配置275至999平方呎花園、53或54平方呎露台、429至971平方呎停車位，部份單位另帶有57至132平方呎平台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施

配套設施方面，深灣9號於B2樓設有總面積約36,856平方呎住客會所，提供包括室外泳池、宴會廳、健身室、音樂室、閱讀室、花園、室外遊樂場、咖啡廳、電影放映室、紅酒及雪茄房等設施；另有面積約22,257平方呎空中花園。

      而樓盤在建築設計上，為全港首個取得BEAM Plus白金級榮譽的環保概念的豪宅，設置多達463塊、面積共約6,500平方呎的太陽能光伏板系統發電，預計每年將可節省約463,521度電和減少二氧化碳排放量達385噸。

      樓盤並特設雨水循環系統以收集天然雨水，用作灌溉植物園林。而停車場亦提供電動車充電設施，鼓勵住客使用電動車。

      不過要留意的是樓盤範圍內存有斜坡，業主可能須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，項目戶戶向南，俯視深灣遊艇會之餘，更享有廣閤香港仔海峽景緻，並眺望對岸鴨脷洲一帶山色市景。

交通方面，深灣9號距離未來港鐵南港島綫黃竹坑站（預計於2016年尾至2017年頭完工）約數分鐘步程。附近亦有多條巴士及小巴路線，來往中環及銅鑼灣多個地方。同時項目的住戶車位比例達1:1以上，理論上有利住戶自置私家車出入，然而屋苑車位造價近年屢創新高亦為一大問題。

生活配套方面，住戶可到港鐵黃竹坑站一帶，有較多特色食肆和餐廳可供選擇。

社區康樂設施方面，區內有多個馳名旅遊景點及康樂設施，包括：海洋公園、大王爺廟、包玉剛游泳池及香港仔網球及壁球中心；另有深灣遊艇會、香港仔遊艇會等會員制會所，滿足不同人士需求。

項目背景和動向

      項目所在原址為｢惠福道臨時房屋區｣，該區清拆後地皮遭丟空多年，地皮的地盤面積約68,922平方呎。

      發展商嘉華、信置和南豐合組的財團於2007年10月以57.1億港元投得上述地皮並進行發展。

項目宣傳影片：

TPB HK CM 香港電視廣告庫@Youtube | 日期：2016年7月23日 | 1:59分鐘

      項目已於2012年11月下旬進行收樓及入伙。

項目簡介影片：

中原地產 Centaline Property@Youtube | 日期：2021年1月13日 | 1:39分鐘

入伙驗樓影片一：約1,700呎 | 兩房連套房及儲物室

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2012年12月17日 | 5:35分鐘

入伙驗樓影片二：複式戶 | 596呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2013年8月13日 | 4:59分鐘

單位簡介影片一：9座高層B室 | 1,534呎 | 四房

香港置業Hong Kong Property@Youtube | 日期：2021年9月20日 | 4:01分鐘

單位簡介影片二：2座高層C室 | 1,355呎 | 三房

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2020年4月17日 | 3:24分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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