溋玥．天賦海灣 | Providence Peak

      溋玥．天賦海灣 (Providence Peak) 屬天賦海灣發展項目第二期，共建有13幢住宅大廈及11座獨立屋，合共提供548個住宅單位。

      單位的實用面積由618至2,879平方呎，間隔涵蓋一至四房。

住宅大廈資料

      13幢住宅大廈均樓高16層，不設庇護層，各配置二或三部升降機。地面至17樓屬住宅樓層，每層設1至5伙單位，合共提供537伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎618至2,401平方呎，樓底高度為3.075至3.375米，戶戶採用獨立式廚房設計，大部份單位設有露台。

      值得留意的是由於屋苑靠近吐露港公路，部份單位會加裝固定窗作為噪音緩解措施。

      單位間隔涵蓋一至四房，當中包括：1房2廳及多用途房、2房2廳(連套房)、3房2廳（連套房）及工人套房、3房2廳（連雙套房）及多用途房、4房2廳（連套房）及儲物室連廁、4房2廳（連雙套房）及儲物室連廁、4房2廳（連4套房）及儲物室連廁等多種。

戶型分有標準戶、連平台戶、連花園戶及頂層特色戶四種

標準戶共有452伙，實用面積由618至2,019平方呎，各配置23至117平方呎露台及14至31平方呎工作平台；部份單位另設有22至32平方呎空調機房、11至66平方呎窗台。

連平台戶僅設13伙，分佈於第1至5座及第12至16座2樓。實用面積由620至1,746平方呎，各配置19至249平方呎平台、18至57平方呎窗台及31至57平方呎露台；部份單位另設有27至30平方呎空調機房、16平方呎工作平台。

地下連花園戶則有41伙，位於各座地面層，實用面積由988至2,103平方呎，各配置204至1,699平方呎花園；部份單位另設有27至49平方呎平台、39至64平方呎露台、13至64平方呎窗台、13至16平方呎工作平台。

頂層特色戶只設31伙，位於各座17樓，實用面積由602至2,401平方呎，各配置404至3,152平方呎平台及32至77平方呎梯屋；部份單位另設有32至59平方呎空調機房、27至49平方呎露台、10至21平方呎窗台、11至31平方呎工作平台。

      當中第1座17樓A座的頂層特色戶屬全屋苑而積最大單位，並擁有達3,152平方呎平台。值得一提的是部份大單位的平台裝置了私家泳池。

洋房/獨立屋資料

      溋玥天賦海灣共設有11座洋房，分為1號屋至12號屋 (不設4號屋)，均屬三層式設計 (1樓至3樓，不包括天台)。

      單位的實用面積則介乎2,808至2,879平方呎，樓底高度由3.5至4.5米，間隔全屬4房3廳（連雙套房）及儲物室連廁。

      各洋房均配置822平方呎平台、1,343至2,128平方呎花園連私家泳池、443至564平方呎停車位及67平方呎露台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施

配套設施方面，溋玥天賦海灣設有總面積約44,103平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、室內泳池、桑拿浴室、健身室、日光曬台、美容水療室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、跳舞室、圖書室、健康舞室、足部按摩室等設施。另有佔地約3,759平方呎綠化空間或公共花園。

景觀方面，溋玥·天賦海灣為｢天賦海灣發展項目｣中最靠近吐露港公路的一期，只有極高層向東、東南及東北單位方享有開揚海景；向西及西北單位面朝吐露港公路，眺望另一屋苑鹿茵山莊；其他單位主要望內園景或第一、三期樓盤。

交通方面，於創新路有多條巴士及專線小巴路線，來往大學及沙田站鐵路站、新城市廣場、港鐵九龍灣站、觀塘碼頭、機場等多個地方。

生活配套方面，第3期｢海鑽．天賦海灣｣地庫設有商舖，現為一家超級市場；而附近另一屋苑｢鹿茵山莊｣亦設有商場。

社區文娛設施方面，離項目較近的有白石角海濱長廊，而區內另有大埔滘自然護理區供遠足消閒。

項目背景及動向

      天賦海灣發展項目位處吐露港沿岸，鄰近香港中文大學及香港科學園。

      項目由白石角A、B、C地盤組成，由信置牽頭財團於2007年3月及9月相繼投得，三幅地總作價逾101億元，地皮樓面呎價由4,668至6,368元不等，惟3地盤合併後，綜合樓面每呎地價估計可降至5,600餘元。

      項目共分為三期發展，合共提供1,223伙洋房/獨立屋和分層單位。

      其中第一期｢天賦海灣｣共提供482伙實用面積由598至3,680平方呎之洋房和分層住宅；第三期｢海鑽‧天賦海灣｣共提供193伙實用面積由930至3,001平方呎之洋房及分層單位。

     而第二期｢溋玥·天賦海灣｣已於2012年6月作首次推售。

項目簡介影片：

美聯物業置富頻道@Youtube | 日期：2018年9月5日 | 1:21分鐘

示範單位影片：12座8樓C室 | 1,3166呎

wlhksar@Youtube | 日期：2012年6月17日 | 2:42分鐘

洋房現樓示範單位影片：8號屋 | 2,821呎 | 四房連雙套房

hketvideo@Youtube | 日期：2014年9月11日 | 2:42分鐘

入伙驗樓影片一：11座高層

Now News 新聞 財經@Youtube | 日期：2013年6月30日 | 5:45分鐘

入伙驗樓影片二：9座中層D室

Now News 新聞 財經@Youtube | 日期：2013年7月30日 | 4:44分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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