澐灃特色圖片

澐灃 | La Vetta

澐灃 (La Vetta) 由永泰及萬泰合作發展,位於新界麗坪路,共提供158伙洋房及分層單位

       項目是由永泰亞洲及萬泰集團合作發展的洋房及分層豪宅樓盤,位於新界沙田九肚山麗坪路68號,已屆現樓。

      澐灃 (La Vetta) 總樓面面積約為31.8萬平方呎,建有68座洋房/獨立屋及8座住宅大樓,合共提供158你住宅單位,實用面積介乎544至5,129平方呎,間隔涵蓋一至四房。

洋房資料

      洋房/獨立屋共有68座(1至8號、A1至H60號),均為四層式設計(地庫、地下、1及2樓,不包括天台),實用面積由1,635至5,129平方呎。

      單位的間隔包括三及四房,分為3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁等多種,全部採用獨立式廚房設計。

      洋房的樓底高度由3.2至5.1米,各配置73至577平方呎平台、151至3,016平方呎花園、373至927平方呎天台;部份另設有281至477平方呎停車位、90至148平方呎梯屋、16平方呎工作平台。

      值得一提的是部份洋房於地下設置有私家泳池;或於天台裝有按摩池(Jacuzzi)。其中1至8號洋房還設有室內電梯。

住宅大樓資料

      住宅大樓共有8幢(第1至9座,不設第4座),每座樓高6至7層,各配置兩部升降機,均不設有庇護層。各座的地下至頂層(6或7樓)屬住宅樓層,每層設2至4伙單位,合共提供90伙分層住宅。

      單位的實用面積則由544至2,306平方呎,間隔涵蓋一至四房,樓底高度由3至3.54米,均採用獨立式廚房設計,普遍單位設有露台。戶型分為標準戶、連平台戶、連花園戶、頂層特色戶、連花園複式戶及頂層複式戶等多種。

項目會所、景觀、交通及生活配套 

配套設施方面,項目設有耗資約1億元的12,709平方呎住客會所「Villa Le Vetta」,提供包括恆溫室內游泳池、池畔健身室、4K杜比全景聲私人影院、音樂室、多元智能兒童遊戲室及宴會廳等設施。

      不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆,業主須分擔日後維修責任及費用。另外項目的綠色建築認證暫定評級為「不予評級」。

景觀方面根據發展商介紹,項目位處沙田九肚山頂,可享吐露港海景及八仙嶺翠綠山景,俯瞰沙田馬場及城門河一帶景致。。

交通方面,屋苑附近有專線小巴814號,循環來往麗坪路及沙田(白鶴汀街),途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。

生活配套方面,住戶可乘車至東鐵線火炭站一帶,除了有多間購物商場及超級市場,另有不少特色食肆可供選擇。

項目背景及動向

      澐 灃及另一樓盤澐瀚 (Le Cap)所在地皮由發展商於2012年8月及2013年1月共以近45億元購入,樓面呎價分別約為9,500元及1萬元。兩個項目合共提供227個洋房及分層單位。

      發展商表示,澐灃的地盤面積是澐瀚的2.2倍,並以現代奢華風格為設計理念,有別於澐瀚的法國南部風情。

      發展商在2017年1月5日正式公佈兩個項目的中英文名稱。其中澐瀚已於2018年4月10日公佈首份銷售安排。

      項目在2017年11月獲批預售樓花同意書,於2018年10月12日宣佈已獲發滿意紙,同日上載了售樓說明書,並於2018年10月22日公佈首份銷售安排,將於10月26日上午10時至11時以招標形式推售四幢洋房及兩伙複式戶。

現樓示範單位影片

信報財經新聞@Youtube | 日期:2018年12月6日 | 2:04分鐘

單位驗樓影片:頂層複式戶

https://youtu.be/n-5lEwEI9S4

胡‧說樓市@Youtube | 日期:2019年5月

樓盤資料

所在地區:新界沙田九肚山
樓盤類別:洋房及分層住宅
中文地址:麗坪路68號
英文地址:68 Lai Ping Road
大樓座數:8座
大樓層數:6至7層(不設4樓)
樓層高度:分層為3至3.54米;洋房為3.2至5.1米
單位總數:158伙
實用面積:544至5,129平方呎
單位間隔:1至4房
管理公司:MEGA ISLAND PROPERTY MANAGEMENT LIMITED
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:218個(住客:196、暢通易達:3、訪客:1、上落貨:8、電單車:10)
小學校網:91校網
中學校網:沙田區
預計關鍵日期:2018年9月30日
官方網頁:不適用

樓盤位置:

返回首頁

Ads Blocker Image Powered by Code Help Pro

Ads Blocker Detected!!!

We have detected that you are using extensions to block ads. Please support us by disabling these ads blocker.

Powered By
Best Wordpress Adblock Detecting Plugin | CHP Adblock