項目是由新鴻基地產發展的分層住宅樓盤，位於九龍大角咀海輝道10號，於2012年8月入伙。 |
瓏璽 (Imperial Cullinan) 共建有五幢住宅大廈，劃分為6座，包括：第１座(臨海鑽)、2座(天海鑽)、3座(星海鑽)、6A座(迎海鑽)、6B座(朝海鑽)及8座(觀海鑽)。
每幢大廈樓高37或39層，各配置二至三部升降機。各座的6樓至頂層41樓屬住宅樓層(13樓或15樓為庇護層)，每層各設1至5伙單位，合共提供650個分層住宅。
單位的實用面積介乎524至2,826平方呎；建築面積則由655至3,532平方呎。樓底高度為2.85至4.15米，。戶戶採用獨立式廚房設計。多數單位配置露台、窗台；部份另設有工作平台。
單位間隔涵蓋二至五房，當中包括：2房2廳、2房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及工作間連廁、3房2廳(連套房)及儲物房加工作間連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物房加工作間連廁、4房2廳(連套房)及工作間連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物房加工作間連廁、5房2廳(連雙套房)及儲物房加工作間連廁等多種
戶型分有標準戶、連平台戶及連天台戶三種
標準戶共有610伙，實用面積為524至1,467平方呎，戶戶配置22至34平方呎露台；部份單位另設有6至30平方呎窗台、16平方呎工作平台。
連平台戶則有34伙，分佈於第2座23樓、各座6樓及最高兩層，實用面積由524至2,826平方呎，間隔分有2房2廳至5房2廳。戶戶配置111至1,259平方呎平台；部份單位另設有6至30平方呎窗台、22至34平方呎露台、16平方呎工作平台。
其中部份位於各座頂層的連平台戶屬複式設計，名為｢天池大屋｣，於平台上裝置了私人泳池。
連天台戶僅設6伙，分佈於第2、3、6B及8座37樓至41樓，實用面積介乎1,481至2,293平方呎，各配置12至575平方呎平台、387至1,026平方呎天台及72至123平方呎梯屋；部份單位另設有14平方呎窗台。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，項目設有面積約50,828平方呎的4層式住客會所｢Club Vendome｣，提供包括80呎戶外泳池、水療室、健身室連拳擊擂台、大型攀爬設施、圖書室、放影室、御瓏董事屋(內設宴會廳)、瓏匯閣酒吧及露天燒烤場等設施。
樓盤另有佔地約33,758平方呎的綠化空間/園景區。
景觀方面，第1、2、3、6A及6B座向西南單位可享有廣闊昂船洲海景，其中以第1座前排單位視野最為開揚；第6A、6B座及8座向東南單位，則可在一號銀海與維港灣之間望到避風塘海景；而第1、2、3、8座向東北單位主要望樓景。
交通方面，項目距離港鐵奧運站約5至7分鐘步程。於海輝道另有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
生活配套方面，樓盤基座地下至2樓設有商場，住戶亦可步行數分鐘到奧海城一期商場，有超市及多間食肆可供選擇；或步約10分鐘到奧海城二期大型商場，該處提供戲院、保齡球場、美食廣場及更多類型食肆。
社區康樂設施方面，區內有海輝道花園、南昌公園、奧海公園及大角咀體育館及泳池可供公眾使用。
項目背景及動向
瓏璽於2011年首次開售，並於2017年9月底重新推售約20伙因「撻訂」而收回的單位。
項目宣傳影片：
Skynews Advertising@Youtube | 日期：2014年4月28日 | 7:57分鐘
項目簡介影片：
香港置業Hong Kong Property@Youtube | 日期：2019年11月4日 | 1:43分鐘
單位驗樓影片：1,269平方呎 | 4房
Now News 新聞 財經@Youtube | 日期：2012年8月20日 | 5:41分鐘
單位簡介影片一：8座(觀海鑽)中層A室 | 1,225呎
香港置業Hong Kong Property@Youtube | 日期：2021年10月6日 | 2:59分鐘
單位簡介影片二：6B座(朝海鑽)高層B室 | 668呎 | 兩房
香港置業Hong Kong Property@Youtube | 日期：2021年9月17日 | 2:56分鐘
單位簡介影片三：8座(觀海鑽)中層C室 | 1,254呎 | 四房
香港置業Hong Kong Property@Youtube | 日期：2021年9月17日 | 4:46分鐘
單位簡介影片四：1座(臨海鑽) | 1,462呎 | 四房
香港置業Hong Kong Property@Youtube | 日期：2020年6月22日 | 6:29分鐘
樓盤資料
| 所在地區：九龍大角咀 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：海輝道 10號 英文地址：10 Hoi Fai Road 大廈座數：6座 大廈層數：37或39層（不設4、13、14、24及34樓） 單位總數：650伙 樓層高度：2.85至4.15米 實用面積：524至2,826平方呎 建築面積：655至3,532平方呎 單位間隔：2至5房 管理公司：帝譽服務有限公司 管理月費：每呎約4.87元（2021年10月27日資料，以實用面積計） 屋苑車位：397個（住客：331、暢通易達：3、訪客：24、上落貨：5、電單車：33、垃圾車：1） 小學校網：32校網 中學校網：油尖旺區 落成日期：2012年 入伙日期：2012年8月 官方網頁：按此進入 |
