盈暉臺 | NOB HILL

      盈暉臺 (Nob Hill) 共建有三幢住宅大廈 (第1至3座)，每座住宅大廈樓高29層 ，各配置三部升降機。

      各座的6樓至頂層38樓屬住宅樓層，每層各設8伙單位，合共提供696個分層住宅。

      單位的實用面積介乎438至762平方呎、建築面積由617至1,021平方呎，樓底高度普遍約8呎7吋，客飯廳分別以日字廳、左右廳開則，戶戶採用獨立式廚房設計。

      單位的間隔涵蓋二至三房，分為2房2廳、3房2廳（連套房）及工人房兩種。

      單位供應以兩房戶為主，佔供應量七成半，實用面積由438至480平方呎、建築面積為617至673平方呎；三房戶佔供應量兩成半，實用面積介乎761至762平方呎、建築面積由1,016至1,021平方呎。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有住客會所，提供包括戶外游泳池、按摩池、健身室、乒乓球室、壁球室、卡拉OK房、電腦室、閱讀室、兒童遊樂室和兒童遊樂場等設施。屋苑另有平台花園供住戶散步休憩。

景觀方面，屋苑向南單位普遍視野開揚，俯瞰荔枝角公園及泳池社區設施之餘，部份高層單位可遠眺昂船州海景；向北中低層單位以望華荔邨、荔欣苑樓景為主景。

交通方面，屋苑距離港鐵美孚站G出口約5分鐘步程。而項目基座亦設有荔枝角巴士總站，提供多條巴士路線來往港九多處地方；此外在鄰近荔景山路沿線另有多條巴士及小巴路線。

生活配套方面，樓盤第1座基座設有10萬平方呎三層式購物商場「盈暉薈商場」，提供超級市場、酒樓、餐廳、日用品店、補習社、幼稚園等商戶；鄰近清麗苑和美孚新邨亦均內設商場及多間食肆。

      另外，屋苑鄰近瑪嘉烈醫院及葵涌醫院，提供住戶醫護上便利。

社區康樂設施方面，區內有附近則有荔枝角公園、荔枝角公園泳池及體育館、荔枝角公共圖書館；區內另有饒宗頤文化館、蝴蝶谷道寵物公園等可供公眾參觀及使用。

項目背景及動向

      項目前身為荔枝角巴士總站及百麗殿舞臺，位於前荔園遊樂場南面。項目於1997年荔園遊樂場結業後進行發展，在2001年7月開售，首批平均建築呎價僅3,678元（實用呎價約5,100元)。

      有趣的是在2008年前屋苑為全港當時唯一一個同時隸屬於2個區議會分區（兼2個立法會選區）的屋苑 (第1座屬深水埗區；第2、3座為葵青區)。不過經2008年分界修訂後，整個屋苑全屬於深水埗區。

      而項目商場早期為發展商持有，2003年售予發展商關連的置富產業信託。2015年2月，鵬里資產管理以6.48億元向置富產業信託購入商場後，為物業進行翻新及招租。

      鵬里資產管理在2018年2月委託地產顧問公開招標出售盈暉薈商場、43個私家車位及10個貨車上落貨位，意向價約10億元，當時未有售出。直至同年9月上旬，有消息指，老牌收租集團永倫基金以約9億元購入荔枝角盈暉薈商場。

項目簡介影片：

美聯物業Midland Realty@Youtube | 日期：2019年4月14日 | 1:54分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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