薈蕎 | The Met. Acappella

      薈蕎 (The Met. Acappella) 屬單幢式設計，樓高12至13層，共配置四部升降機，其中3部設於電梯大堂。

      大廈不設庇護層，地下至15樓屬住宅樓層，分為1、2兩翼。每翼各層設5至17伙單位 (地下至12樓各設6至17伙；15樓只設5伙)，合共提供336個分層住宅。

      項目單位的實用面積介乎252至1,075平方呎，樓底高度由2.675至3.39米，間隔分為開放式至3房不等。而除了兩伙位於兩翼頂層的特色戶外，全數採用開放式廚房設計。此外，戶戶配置22平方呎露台。

戶型分為標準戶、地下花園複式戶及頂層特色戶三種

標準戶共有303伙，樓底高度為3.12或3.39米，實用面積由252至476平方呎，間隔分開放式、1房2廳、2房2廳三種，多數單位另設有16平方呎工作平台。

地下連花園複式戶則有23伙，位於兩翼最低兩層(地下至2樓)，樓底高度由2.675或3.15米，實用面積由780至803平方呎，間隔包括1房2廳連儲物室或閱讀室、2房2廳(連套房)，戶戶配置109至518平方呎花園，部份單位另設有16平方呎工作平台。

頂層連天台特色戶僅設10伙，位於兩翼15樓，樓底高度均為3.15米，實用面積介乎746至1,075平方呎，間隔全屬3房2廳(連套房)及儲物室，各配置129至517平方呎平台、398至950平方呎天台及43或44平方呎工作平台。當中只有A01及B01室兩伙單位設有獨立式廚房。

項目模擬影片：

Wang On Properties@Youtube | 日期：2017年10月26日 | 2:28分鐘

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目在主樓外設有獨立式住客會所，面積達11,937平方呎，提供包括有游泳池、健身房、瑜伽室、桑拿室、閱讀室、燒烤埸及宴會廳等多種設施；另有佔地約1,985平方呎綠化空間/公共花園。

      不過要留意項目的綠色建築認證的暫定評級為｢不予評級｣，同時樓盤範圍內存在斜坡及斜坡構建物，業主須分擔日後維修責任及費用。

景觀方面，向南低層單位(主要為A、B室)，可享周邊翠綠林景，高層眺望名城及大圍區樓景；而向西北單位(主要為C、D室)可遠眺翠綠山景，但部份單位會看到火葬場及殯儀館。

交通方面，項目鄰近港鐵大圍站約8至10分鐘步程；於大圍站旁另有多條巴士及小巴線，往來沙田、荃灣、青衣、秀茂坪等地，同時亦有免費穿梭巴士到仁安醫院。而沙中線的大圍至紅磡段預計於2019年中啟用，紅磡至金鐘段則計劃在2021年通車。

生活配套方面，樓盤鄰近兩個屋苑｢海福花園｣及｢金禧花園｣均設有商場，區內另有大型商場沙田新城市廣場提供更豐富飲食及購物選擇；同時除了在港鐵大圍站附近亦有多間食肆外，區內民生商店、銀行、郵局、超級市場及街市亦一應俱全。

社區康樂設施方面，區內有大圍遊樂場、文化博物館、美林邨內體育館等供公眾使用。

項目背景及動向

      薈蕎項目地皮屬政府官地，由發展商於2015年以7.73億元投得，平均樓面呎價約為5,221元，屬｢The Met.｣精品住宅系列第5個項目。

      發展商表示，此系列名稱中的｢Met｣可解作Metropolis都會及Metro鐵路，標榜此系列位踞香港都市中心點，並穩佔交通網絡優勢。

項目宣傳影片：

Wang On Properties@Youtube | 日期：2017年10月26日 | 2:48分鐘

       項目於2017年4月12日正式命名，名稱中的｢蕎｣本為年生草本植物，比喻項目由翠綠茂林環抱，與大自然共融，住戶享恬靜生活。薈蕎在2017年6月份已獲批公契，在10月17日亦獲批預售樓花同意書，並在11月3日上載了售樓說明書。

      項目於2017年11月9日公佈首張價單，共涉及68伙單位，間隔涵蓋開放式至2房。單位定價由475.7萬至948.8萬元；實用呎價介乎18,877至21,841元。而發展商最高提供10%折扣優惠。

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示範單位影片：

edigesthk@Youtube | 日期：2017年12月8日 | 2:09分鐘

入伙驗樓影片一：2翼高層B5室 | 389呎 | 1房連儲物室

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2019年8月19日 | 5:39分鐘

入伙驗樓影片二：低層A09室 | 401呎 | 1房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2019年8月19日 | 5:39分鐘

樓盤資料：

樓盤位置：