項目是由萬科置業及青建國際合作發展的分層住宅新盤，位於新界大埔，預計於2025年至2026年落成。 |
馬窩路19號項目 (19 Ma Wo Road Project) 共建有7幢住宅物業，分別樓高11至17層，合共提共約1,500個分層住宅。
單位間隔涵蓋二至四房，項目將分為三期推售，而樓盤特色為依山而建，建築設計與自然環境融合，讓住戶享受多層次的綠色生活空間。
項目景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
景觀方面，預料向北單位普遍視野開揚，望錦山翠綠山景。
交通方面，住戶可乘坐20S小巴前往東鐵線大埔站轉乘港鐵前往港九新界各區。於港鐵大埔站附近亦設有小巴站巴士總站，提供多條巴士及小巴路線，來往港九新界多個地方。
生活配套方面，住戶可乘坐20S小巴前往新達廣場購物商場，該處提供包括中西餐廳及日式食肆、超級市場、名牌時裝店、銀行、診所、琴行及金舖等商舖；附近另有多間中小學為住戶子女提供就學。
社區康樂設施方面，屋苑附近有錦山自然保護區，步行8至10分鐘可至馬窩路花園籃球場。
區內另有運頭角遊樂場、大埔圓崗休憩處及廣福球場供公眾使用。而由新達廣場經隧道穿過大埔河，可抵廣福公園，設有太極廣場及足健徑。
於臨海區另有元洲仔公園及大埔海濱公園，設施包括草地滾球場、香港回歸紀念塔、露天劇場及昆蟲館等等。
項目背景及動向
項目地皮本屬官地，位於埔市地段第243號，地盤面積約為22,608平方米，指定作私人住宅用途。地皮可發展的最低及最高樓面面積分別為43,584平方米及72,640平方米。
地政總署於2020年7月29日公布，發展商萬科置業及青建國際以三十七億五百零一萬八千七百元成功競投到上述地皮，每平方呎樓面地價約4,738元，屬市場估值預期之內。
據賣地章程指，中標者要興建一段公共道路及迴旋處，及負責維修地盤附近的斜坡，另中標者亦需要提供行人路至兩個山墳，其中一個位於整塊地皮的中間。
項目於2021年12月獲屋宇署批出建築圖則，可建7幢11至17層高住宅大廈，可建總樓面面積約76.96萬平方呎。而據屋宇署資料顯示，項目已於2023年12月動工。
萬科香港董事總經理周銘禧於2024年2月22日表示，項目分為三期發展，並在早前已申請預售樓花同意書，分別於2025至2026年落成。
樓盤資料
| 所在地區：新界大埔 樓盤類別：分層屋苑 所在地段：大埔市地段第243號 中文地址：馬窩路19號 英文地址：19 Ma Wo Road 大廈幢數：7幢 大廈層數：11至17層 單位總數：約1,500伙 樓層高度：尚待公佈 實用面積：尚待公佈 單位間隔：2至4房 管理公司：尚待公佈 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：尚待公佈 小學校網：84校網 中學校網：大埔區 預計落成日期：2025至2026年 官方網頁：尚待公佈 |
