龍譽 | Vibe Centro

      龍譽 (Vibe Centro) 共建有四座住宅大廈，包括兩幢高座大廈及兩幢低座大樓，合共提供930個分層住宅。

      單位的實用面積由228至2,703平方呎之開放式至4房間隔單位，當中以1、2房戶為供應主打，佔總量約65%

高座大廈資料

      高座大廈每幢樓高34層，並劃分為A、B兩座 (第1A、1B、2A及2B座)，各自擁有獨立電梯大堂及配置兩部升降機。而A、B兩座互相通連，只由一道防火門分隔開。

      每座天台均設有庇護層，1樓至頂層38樓屬住宅樓層，每層各設4至8伙單位（第1A、2A、2B座1至37樓及第1B座1至38樓各設6至8伙；第1A、2A、2B座的38樓各設4或5伙），合共提供877個之分層住宅。

      單位的實用面積介乎228至2,703平方呎，樓底高度為2.825至6.625米，間隔由開放式至四房不等，分別採用開放式或獨立式廚房設計。大部份單位設有露台及/或工作平台。

高座戶型分為標準戶、連平台戶、頂層連天台戶及複式戶四種

標準戶共有872伙，樓底高度由2.825至3.5米，實用面積為228至1,147平方呎，大部份單位配置有22至40平方呎露台及16至17平方呎工作平台。

      間隔分為開放式、1房2廳、2房2廳、2房2廳及儲物室、3房2廳及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及多用途房連廁、4房2廳(連套房)及儲物室、4房2廳(連套房)及多用途房連廁、4房2廳(連雙套房)及多用途房連廁等多種。

連平台戶只設1伙，位於第2A座5樓B室，樓底高度為3.125或3.45米，實用面積為843平方呎，間隔屬3房2廳（連套房）及多用途房連廁，配置有97平方呎平台和設有獨立式廚房。

頂層連天台戶僅有2伙，位於第2A座38樓F室和2B座38樓A室，樓底高度為3.5米，實用面積分別是1,658及1,668平方呎，全部採用獨立式廚房設計，各配置425或809平方呎天台、54或62平方呎梯屋、58或59平方呎露台及16平方呎工作平台。

      間隔分有3房2廳（連3套房）及儲物室和化妝間加多用途房連廁、4房2廳（連2套房）及多用途房連廁兩種。

複式戶亦只設2伙，分別位於第1A、2A座37及38樓A室，樓底高度為3.175至6.625米，實用面積分別是2,315及2,703平方呎，全部採用獨立式廚房設計，各配置38或89平方呎平台、998或1,016平方呎天台、44或50平方呎梯屋、59或62平方呎露台及16平方呎工作平台。

      間隔分為4房2廳（連4套房）及儲物室加多用途房連廁、4房3廳（連4套房）及儲物室和化妝間加多用途房連廁等兩種。

低座大樓資料

      低座大廈每幢樓高6層，不設庇護層，各配置兩部升降機。地下至頂層6樓屬住宅樓層，每層各設9伙單位，合共提供53個複式戶。

      單位的實用面積由746至1,377平方呎分層單位，樓底高度為2.825至3.15米，戶戶採用獨立式廚房設計。

低座複式戶型主要分為連花園戶、連平台戶、連天台戶三種

連花園戶共有18伙，位於第3、5座地下及1樓，分別為A1至A6室、B1至B5室、C1至C8室及D1、D2室。實用面積由788至1,377平方呎，各配置71至507平方呎花園。

連平台戶則有16伙，分別是位於第3、5座2及3樓的A21至A25室、B21至B26室、C21至C28室及D22室，實用面積介乎746至1,288平方呎，其中除了D22室只設530平方呎平台外，其餘連平台戶均配置19至47平方呎平台和27至39平方呎露台。值得一提的是D22為全屋苑唯一一間3層式複式單位。

連天台戶共有17伙，分別是位於第3、5座5及6樓的AC51至A56室、B51至B56室、C58室及D51室，實用面積由754至1,318平方呎，各配置有324至576平方呎天台；而除了A56及D51室外，所有連天台戶另設有26至45平方呎露台及18至21平方呎工作平台。

      另外要留意位於第3、5座的A26室(1,201平方呎)、D21室(1,104平方呎)，均不設任何平台及露台。

項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目於第2座樓地下至2樓設有面積約35,172平方呎住客會所，提供包括戶外泳池等設施。另有佔地約8,906平方呎空中花園及50,189平方呎園景區及公共花園。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈銀級⌋，表示其在能源消耗的表現尚佳。

交通方面，項目鄰近未來港鐵沙中綫啟德站，而步行至港鐵彩虹站則需約15至20分鐘。住戶現時可到啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，乘搭巴士或專線小巴來往九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。

生活配套方面，附近多個屋苑如啟德1號、煥然壹居、啟晴邨及德朗邨均設有商場、餐廳及冷氣街市。住戶也可步行7至10分鐘到麗晶花園一帶，有超級市場、快餐店及診所以應日常需要。

社區康樂設施方面，於西面不遠處有九龍灣單車公園、九龍灣運動場；北面10餘分鐘步程另有東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館；向東北方走約10分鐘步程則可至賈炳達道公園及九龍寨城公園；而南面則有啟德郵輪碼頭。

項目背景及動向

      龍譽為保利置業首個獨資項目。據發展商透露，項目名稱中的「龍」寓意啟德九龍核心區，「譽」意指集團盛譽之作。

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axcccoldyn@Youtube | 日期：2017年3月22日 | 0:30分鐘

      項目已於2017年2月9日獲批預售樓花同意書，並在3月15日上載了售樓說明書，於3月16日公佈首張價單，共涉及188伙單位，實用面積由288至1,010平方呎，全數位於高座大廈，定價由484萬至2,650.6萬元；實用呎價由20,776至29,440元。

      示範單位於2017年3月17號起開放予公眾參觀。而截至4月27日為止，項目已推389伙，當中售出近8成半，發展商套現逾34億元。

      據媒體於2019年4月4日報導，項目剛正式收樓入伙。

      根據傳媒2022年1月4日報導，項目當日沽出最後一伙一手單位，發展商共套現逾133億元。而該成交單位為第3座5及6樓B55室，實用面積759平方呎，屬低座複式連天台特色戶，屬兩房間隔，以2,277萬元售出，折合呎價3萬元。

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示範單位影片：第2B座28樓B室

《經濟一週》短片頻道@Youtube | 日期：2017年4月28日 | 1:11分鐘

入伙驗樓影片一：1B座中層E室 | 348呎 | 一房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2019年5月27日 | 5:18分鐘

入伙驗樓影片二：2A座低層C室 | 548呎 | 兩房

Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2019年7月3日 | 5:26分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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