據地產站10月20日報導，近年商廈市場表現疲弱，但有物業顧問指，甲級寫字樓的淨吸納量按季增加，並創2018年第3季以來新高，亦形容供應高峰已過，估計明年寫字樓供應回落，空置率及租金壓力往後會逐年減少。
世邦魏理仕最新報告表示，全港甲級寫字樓的淨吸納量達到69.18萬平方呎，為2018年第3季以來的最高，所有主要地區的淨吸納量均為正值，為自2015年第2季以來首次出現，當中中環的表現最理想，錄得13.8萬平方呎的淨吸納量，創下10年來最高季度紀錄。相反，港島東季內的淨吸納量為2.55萬平方呎，為所有主要地區中最低。
第3季甲級寫字樓租金表現方面，尖沙嘴是唯一錄租金升幅的區域，按季升約0.8%。至於按季跌幅最大地區為港島東，按季度跌約2.8%。該行預測，今年全年整體甲廈租金跌約4至5%，空置率料會達到19%。
世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示，2026年新增甲廈供應樓面150萬平方呎內，屆時空置壓力或會舒緩。問及空置率何時見底，他認為寫字樓供應高峰已過，料空置率及租金壓力往後會逐年減少。
商舖租金則料不跌反升，該行料核心區街舖今年全年租金錄3至4%升幅。
資本市場方面，第3季度自用買家佔總投資額的34%，全部投資於寫字樓及零售物業，涉及學生宿舍的投資額佔約2成。
世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，目前學生宿舍需求大，而且有相關政策支持，加上供應少，估計今年全年與學生宿舍相關的投資額，佔總投資額的佔比維持約15%至2成不等，中長期相關改裝為學生宿舍的投資會持續。
另外，對於近期接連有中資落戶本港，他直言近期接獲非常多來自中資的查詢，包括商廈、商舖及豪宅等，相信中長期此趨勢會持續，而中資尤其心儀中上環、銅鑼灣及灣仔等商廈。
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