據地產站1月27日報導，中原按揭董事總經理王美鳳指出，中原研究部數據顯示，2024年全年銀行轉按錄得8,112宗登記，較2023年大幅下跌五成，創自2010年有紀錄以來最低水平。
王美鳳指出，去年轉按市場大幅萎縮，主因是轉按息率經銀行上調後，去年新批轉按息率高於大部份現有供樓利息，加上不少銀行一度將轉按回贈削至歸零，令申請轉按誘因大減；而對於實質需求轉按，例如是準備轉走發展商一按、轉走財務按揭或物業套現的個案，卻因去年樓價及物業估值仍處跌勢而令轉按仍具難度。
展望2025年轉按巿道，王美鳳表示，2024年10月中樓按全放寬後，加上不少物業估值開始回升，促使近月轉按申請量由低位增加，因此帶動最近銀行在轉按取態上較以往積極。
目前為轉按提供現金回贈的銀行數量增加至大部份，包括大型及中小型銀行，現金回贈主要介乎貸款額之0.1%至0.3%，並可為轉按客戶提供H按及按揭相連高存息Mortgage Link戶口，相信最近銀行增加轉按優惠、物業估值回穩、樓按全放寬等因素，令一些需要轉按的申請較以往容易獲批，加上按息下降，有利增加轉按誘因，展望2025年轉按登記量將於低位回升。
轉按巿佔排名方面，2024年12月份銀行轉按登記共錄453宗，按月升12.6%。中銀香港於12月份轉按登記量超越滙豐銀行升1級重回冠軍位置。2024年全年中銀香港累計承辦2,111宗轉按登記，與第二位滙豐銀行兩者相差562宗，奪得2024年轉按登記之冠，連續三年榮膺轉按巿佔率冠軍。
數據顯示，2024年全年共錄8,112宗銀行轉按登記，較2023年減少50.1%。中銀香港全年轉按登記量有2,111宗，按年減少43.9%，市佔率逹26%，連續三年榮膺轉按巿佔率冠軍。
滙豐銀行轉按巿佔率19.1%，有1,549宗登記，按年減51.9%，維持第二。工銀(亞洲)緊隨其後1,112宗登記，按年減少41.3%，轉按市佔率13.7%，升一級排第三。恒生銀行跌一級排第四，轉按登記量641宗，按年減74.3%，市佔率7.9%。東亞銀行年內轉按登記量627宗，按年大幅減63.4%，市佔率7.7%，排名維持第五。
變化最大的有招商永隆銀行，2024年有159宗轉按登記，按年大增逾2.1倍，巿佔率2%，排名升10級進佔十大。
數據指出，2024年12月份銀行轉按登記共錄453宗，按月升12.6%。2024年12月份四大銀行轉按巿佔率達64.7%，較11月增加7.4個百分點。中銀香港巿佔率按月升9.5個百分點至25.4% (115宗)，單月升幅最高，排名超越滙豐銀行升1級重回冠軍位置。
滙豐銀行巿佔率按月減2.6個百分點至16.6% (75宗) ，排名跌1級至第2。渣打銀行市佔按月減0.4個百分點至11.7% (53宗)排名維持第3。恒生銀行市佔按月升0.9百分點至11% (50宗)，排名維持第4。總計首四位銀行轉按巿佔率12月份增加7.4個百分點至64.7%。
2024年12月份轉按登記巿佔率第5至第10位依次排序為：信銀國際(市佔率5.5%，加0.7個百分點，排名升1級至第5) 、東亞銀行(市佔率4.4%，加0.4個百分點，排名升2級至第6)、工銀亞洲(市佔率3.5%，按月跌3.3個百分點，排名跌2級至第7)、 大新銀行(市佔率3.3%，按月減1個百分點，排名跌1級排第8)、華僑銀行香港(市佔率3.1%，按月增2.1個百分點，排名升8級第9) 、富邦銀行(市佔率2.4%，按月增0.9個百分點，排名升5級第10)。
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