據地產站3月20日報導，新釐印優惠帶動細價樓交投，惟樓價未見反彈，市區納米單位愈跌愈急。西營盤瑧蓺新近錄得三宗蝕讓成交。
其中一伙成交單位為瑧蓺低層J室，實用面積221平方呎，屬開放式間隔。單位原本叫價460萬元放盤，議價後以約440萬元易手，呎價跌穿2萬元關口。
據悉，原業主於2018年以681.7萬購入上址物業，持貨約7年帳面蝕讓241.7萬元離場，單位期內貶值35%。
另一伙成交單位為瑧蓺高層J室，實用面積221平方呎，亦為開放式間隔。單位原本叫價550萬元放盤，議價後以462萬元易手，折合呎價約20,905元。原業主於2018年以753萬元購入上址物業，持貨約7年，帳面蝕讓291萬元離場，單位期內貶值39%。
最後一伙成交單位為瑧蓺高層F室，實用面積216平方呎，同樣屬開放式間隔。原業主2018年以650.7萬元購入上址物業，剛以490萬元易手，帳面蝕讓160.7萬元。
資料顯示，位於西營盤西源里1號的瑧蓺，一共提供250個單位，實用面積由191至463平方呎。發展商於樓市高峰期推售，造價曾創不少紀錄，例如瑧蓺32樓J室，實用面積221平方呎，當年以1,025.2萬元售出，呎價46,389元，當時創全港開放式單位呎價最貴紀錄。
據了解，當年吸引不少名人入市，例如新世界集團主席鄭家純妻子葉美卿（Ip Mei Hing Katherine），以「一約多伙」名義入市，購入28樓A、J室，屬兩房及開放式，樓價達2,111.9萬元。
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