BEACON PEAK 第1期

      Beacon Peak 第1期 (Phase I of Beacon Peak) 建有六座大樓(第1至7座，不設第4座)，分別樓高17至19層。

      各座均不設庇護層，5樓至頂層26樓屬住宅樓層，每層各設1至6伙單位，合共提供332伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎712至3,165平方呎，間隔涵蓋兩房(連套房)至四房(連4套房)，當中包括2房2廳、3房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連套房）及工人套房加多用途房等三種。

      單位供應以三房戶為主，共設163伙，佔供應量49%；其次為四房戶，有130伙，佔供應量約31.2%；兩房單位僅設32伙，佔供應量約9.6%。項目另設7伙特色天際複式戶。

      當中最小單位為第6座10樓至26樓D室，實用面積712平方呎，屬兩房間隔。

      而最大單位則為1座23及25樓B室複式戶，實用面積3,165平方呎，屬四房間隔，連229平方呎平台及878平方呎天台。該單位設有私人電梯大堂，屋内亦設有内置樓梯，可通往私家天台。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有24,556平方呎住客會所，另有15,423平方呎園景區/綠化地帶。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現不俗。

景觀方面，項目位置地勢較高，預料多數單位視野開揚，享翠綠林景；向南望帝景峰及石峽尾一帶景致。

交通方面，於延坪道設有32M專線小巴站，提供往返帝景峰、畢架山花園及港鐵石硤尾站交通路線。而在龍翔道有多條巴士及小巴路線，穿梭九龍及新界多處地方。

生活配套方面，住戶可步行十餘分鐘或乘搭至32M專線小巴畢架山花園商場，內有超級市場及數間商戶，而距離較遠的澤安邨亦設有街市，可供日常買餸。

社區康樂設施方面，於石硤尾區有石硤尾配水庫遊樂場、石硤尾公園、網球場及體育館可供公眾使用。

項目背景及動向

      大窩坪延坪道9號項目的土地面積約20,401平方米(21.96萬平方呎)，原本為「綠化地帶」，政府其後申請改作住宅用途，並於2014年7月獲城規會批準及正式刊憲。地政總署於2015年8月對地皮進行招標。

      不過帝景峰居民、環保觸角及區議員均提出反對，大窩坪居民關注組指更委託兩名城大生作為代表，在2015年8月初入稟高院申請司法覆核，尋求推翻該土地用途決定。

      最終地皮招標成功舉行，由發展商世茂房地產以70.2億元投得，折合樓面呎價約11,100元。市場人士相信由於司法覆核因素，影響大部份發展商的投地意欲，亦導致有關地皮造價大減。

      據世茂房地產發言人於中標後表示，該項目屬該集團首個以公司名義獨資發展的本港住宅項目，預計項目總投資額達一百二十億至一百五十億元。

      項目於2017年8月獲屋字署批出建築圖則，總樓面面積約為63.19萬平方呎，將建有六幢18至19層高住宅大廈(另設有4層平台)，以及29座4層高洋房/獨立屋，預計合共提供近一千伙住宅單位。

      項目將分為兩期發展。其中第1期於2021年3月入紙申請預售樓花同意書，在2022年1月獲批。

      世茂集團物業發展部高級經理汪子恩在2021年8月12日表示，當項目獲批預售樓花同意書後，將隨即安排推售，售樓說明書、示範單位、售樓處等亦均已準備就緒。

      不過有媒體於2022年2月8日報導，世茂正洽談出售豪宅項目九龍延坪道9號項目的部分股權。世茂於2022年8月表明，保留出售兩項香港資產（大窩坪項目及東涌酒店）的權利，並把套現所得款項用於還債，以及在二級市場上預付或回購與重組債務有關的新票據。

      根據屋宇署資料月報顯示，項目第1期已於2024年1月份落成。

      發展商於2025年1月1日正式公佈項目名稱，不設中文名。樓盤將於下周(1月上旬)開放示範單位予公眾參觀，預計於同月以現樓發售，計劃以招標形式推出。

      項目最终於2025年1月7日上載了售樓說明書，發展商同日表示，於周六(11日)以預約形式開放示範單位予公眾參觀，隨後將會因應參觀情況推出首批單位招標，目標於農曆新年前錄成交。

      項目於2024年1月14日公布首份銷售安排，將於周六首推13伙招標，最終招標日期為3月19日。

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示範單位影片：第1期2座19樓A室｜四房連兩套房

am730@Youtube | 日期：2025年1月1日 | 2:14分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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