Blue Coast II

      Blue Coast II屬港島南岸第3C期，共建有兩幢住宅大廈(第3及5座)，均樓高38層，各配置兩部(第5座)或三部(第3座)升降機。

      各座於天台設有庇護層，6樓至頂層40樓屬住宅樓層，每層各設9伙單位，合共提供558伙分層住宅。

      單位的實用面積由443至1,267平方呎，樓底高度由2.7米至3.95米，間隔涵蓋二至四房，當中包括2房1廳、3房2廳（連套房）及工人套房、4房2廳（連雙套房）及工人套房三種，分別採用開放式或獨立式廚房設計，少數單位配置露台。

      單位供應以兩房戶為主，共有279伙，佔供應量五成，實用面積由443至537平方呎；三房戶則設217伙，實用面積為718至802平方呎；四房戶只有62伙，實用面積介乎1,181至1,267平方呎。

戶型分有標準戶及連平台戶兩類

標準戶共有547伙，分佈於各座6至40樓，實用面積為443至1,267平方呎，部份單位配置43至49平方呎露台。

連平台戶只設11伙，位於第3座6樓A、B、F、H和J室、第5座6樓B、C、D、F、G和H室，實用面積由443至1,218平方呎，各配置28至589平方呎平台。

項目會所、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面，項目設有面積約33,987平方呎住客會所「BIOPHILIA REALM」，提供包括28米室外園林游泳池、健身室、VR動世界、中式及西式宴會廳連戶外花園、瑜伽室、蒸氣浴室等設施。另有佔地約92,521平方呎綠化空間/園景區。同時住客亦可享用「港島南岸中央住客會所」，提供室內游泳池及多用途室內運動場。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」，表示其在能源消耗的表現優秀。

交通方面，項目貼近南港島綫黃竹坑站出入口。另外在警校道、香葉道及惠福道沿線有多條巴士及小巴路線，來往港九多處地方。

生活配套方面，黃竹坑站物業發展項目將建一座約52.6萬平方呎大型商場，已命名為⌈THE SOUTHSIDE⌋，設有戶外空間，五層樓面，涉及150個舖位及200個車位，預計於2023年落成。而項目位於商場上蓋，有專用升降機直通商場。

      此外，除了在香葉道一帶有多間民生商店及食肆。

社區康樂設施方面，區內設有海洋公園、包玉剛游泳池、黃竹坑體育館及香港仔運動場供公眾遊樂及使用。

項目背景及動向

      黃竹坑站物業發展項目的地段為香港仔內地段第467號，佔地總面積約為77.2萬平方呎，總樓面逾500萬平方呎，其中住宅樓面佔380萬平方呎，估計將興建約14幢分別樓高約27至38層住宅大廈，提供約5,200伙分層單位及一個約51萬平方呎大型商場。

      整個項目將分為六期發展。港鐵於2021年1月21日正式公佈黃竹坑站物業發展項目名稱，中文名稱為⌈港島南岸⌋，英文名稱為⌈THE SOUTHSIDE⌋。

      項目第三期近香港仔南朗山道與香葉道交界，貼近黃竹坑站的出入口，規模將會較第1、2、4期為大，佔地面積約24.09萬平方呎，佔整個項目發展面積約35%，總可建樓面面積約為1,505,884平方呎，住宅樓面面積約為999,976平方呎。

      港鐵在2018年8月9日公佈第3期物業項目的發展權由長江實業集團投得。

      招標條款中，樓面約50.6萬平方呎的商場須予落成後交回港鐵，即發展商日後只持有住宅樓面部分發展權，涉近100萬平方呎。另外項目分紅比例固定為25%，補地價金額高逾129.71億元，金額是鐵路項目歷來最高，每平方呎補價約8,614元。

      項目在2020年11月獲屋宇署批出建築圖則，可興建四幢29至31層高分層住宅大廈。項目將分為3A、3B及3C三期發展，其中3A期為基座商場「THE SOUTHSIDE」，住宅部分為3B期及3C期，合共提供1,200伙住宅單位。

      而第3B期及3C期均於2023年12月獲批預售樓花同意書。長實執行董事趙國雄於2024年7月30日表示，項目3C期將於2024第四季推出，價格會因應市場價作調整，有提價空間。

      發展商於2024年9月16日正式公佈港島南岸第3C期英文名稱，不設中文名。長實營業部首席經理郭子威指，項目有機會本月底上載樓書，並且視乎情況而公布價單，很大機會於下月(10月)進行首輪銷售。

項目宣傳影片：

Always HK@Youtube | 日期：2024年9月26日 | 1:00分鐘

      項目最终在2024年10月3日上載了售樓說明書，同月9日公佈首張價單，共涉及128伙單位，間隔涵蓋二至三房，買家最高可享14%折扣。

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示範單位影片：

am730@Youtube | 日期：2024年10月8日 | 2:25分鐘

樓盤資料

樓盤位置：

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