Elize-Park特色圖片

Elize PARK

Elize Park 由樂風集團發展,位於九龍洗衣街,共提供52伙分層住宅

      項目是由新樂風集團發展的分層住宅新盤,位於九龍旺角洗衣街181號,預計關鍵日期為2024年10月31日。


      Elize Park 為集團「The Timeless Series」住宅系列4個項目中首個樓盤,屬單幢式設計,樓高22層,共配置兩部升降機。

      大廈不設庇護層,5樓至頂層25樓屬住宅樓層,每層各設2至3伙單位 (5至22樓各設3伙;23及25樓各設2伙),合共提供52伙分層住宅。

      單位的實用面積介乎220至438平方呎,樓底高度為2.95至4米,分別採用開放式或獨立式廚房設計,多數單位配置露台。

      單位間隔涵蓋一至三房,當中包括1房1廳、2房2廳、2房2廳(連儲物室)、3房2廳等多種。單位供應以兩房戶為主。

單位戶型分為標準戶、連平台戶及連天台戶三種

標準戶共有43伙,分佈於6至22樓,實用面積由243至341平方呎,各配置21或23平方呎露台。單位間隔包括一房及兩房,其中一房戶有15伙,實用面積由240至245平方呎;兩房則設28伙,實用面積為325至345平方呎。

連平台戶則設7伙,分佈於5、6、23樓,實用面積由220至438平方呎,各配置12至100平方呎平台,當中23樓A、B室另設有21或22平方呎露台。

連天台戶僅有2伙,位於頂層25樓A、B室,實用面積分別為438及410平方呎,各配置340或299平方呎天台及22或21平方呎露台。

      項目單位中面積最小為5樓B室,實用面積220平方呎,屬一房間隔,帶有66平方呎平台;而最大單位則分別是23樓A室及25樓A室,實用面積均為438平方呎,屬三房間隔。其中前者的主人房外接15平方呎平台,而後者則配置340平方呎天台(經外置樓梯前往)。

項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

配套設施方面,項目設有691平方呎住客會所及507平方呎綠化地帶,分為健身區域「Fitness Lab」、戶外燒烤區「Grill & Chill」、時尚智能咖啡區「Caffeine Alchemy」及紓壓區「The Serenity」四大主題區域。

      其中「The Serenity」則配備OSIM系列最頂級的uDream Pro五感養身椅,配合由專業音樂師及香薰治療師攜手打造的不同減壓模式,讓住戶隨時釋放身心壓力。

      值得一提的是項目的綠色建築認證的暫定評級為「金級」,表示其在能源消耗的表現十分優秀。

景觀方面,預計樓盤向東中高層單位普遍視野開揚,望前方中小學、足球場及新世紀廣場景致。而其他坐向單位以主周邊樓景為主。

交通方面,項目位於港鐵太子站及東鐵線旺角東站之間,步行至任何一站約6至6分鐘步程,無論到香港各區甚至內地均十分方便。

      此外於太子道西、彌敦道沿線有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界多處地方。

生活配套方面,項目於地下基座地下至2樓設有商鋪。而區內民生商店及特色餐廳林立、商埸(新世紀廣場、始創中心商場、旺角站上蓋T.O.P This is Our Place)、銀行、街市、電影院及醫院均一應俱全;鄰近金魚街及花墟道分別以售賣觀賞魚類,以及屬本港最大的鮮花零售集中地而聞名。

社區康樂設施方面,樓盤附近有旺角大球場、界限街二號體育館、園圃街雀鳥花園、花墟公園及大坑東遊樂場;區內另有花園街市政大樓(內設圖書館及體育館)可供公眾使用。

項目背景

      項目前身為於1977年入伙的貴華閣,門牌涵蓋洗衣街181至183號,地盤面積約3,310平方呎,劃入為「住宅(甲類)」用途,以最高地積比率9倍計算,可建樓面面積約29,790平方呎。

      樂風集團於2020年夥拍私人財團Foundation II,以約3.1億元收購上述物業地盤,每平方呎樓面地價約10,406元。樂風集團創辦人及主席周佩賢小姐表示,集團計劃興建一幢22層高的商住項目,預算整個項目投資金額將逾6億元。

      發展商在2023年11月9日正式公佈項目名稱,不設中文名。項目於2024年1月23日上載了售樓說明書,同月30日公佈首張價單,共涉及30伙單位。

      單位定價由約624.815萬至991.31萬元,呎價介乎25,607元至29,085元,買家最高可享4%折扣優惠。

項目宣傳影片

LOFTER GROUP樂風集團@Youtube | 日期:2024年2月 | 2:35分鐘

      不過發展商於2024年2月2日突然宣布,將首張價單中30個單位,改以招標形式推售,並指招標方式較靈活,而之前公布的單位定價仍具參考價值。

      據招標文件顯示,該30伙招標單位底價,與首張價單扣除最高4%折扣相等。

      項目示範單位於2024年1月26日下午4時起開放予公眾人士參觀。

      據媒體7月3日報導,樂風集團指,由於受不可抗力影響,項目的預計關鍵日期將由2024年6月30日延至同年10月31日,集團已向所有買家發信通知有關事宜。

示範單位地址及查詢電話按此進入

示範單位影片

BossMind@Youtube | 日期:2024年3月 | 5:46分鐘

樓盤資料

所在地區:九龍油尖旺區旺角
樓盤類別:單幢式住宅大廈
中文地址:洗衣街181號
英文地址:181 Sai Yee Street
大廈座數:1座
大廈層數:22層(不設4、13、14及24樓)
單位總數:52伙
樓層高度:2.95至4米
實用面積:220至438平方呎
單位間隔:1至3房
管理公司:諾亞物業管理有限公司
管理月費:尚待公佈
屋苑車位:不設
小學校網:32校網
中學校網:油尖旺區
預計關鍵日期:2024年10月31日
官方網站:按此瀏覽

樓盤位置:

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