據地產站7月26日報導,政府減慢推地,據房屋局數據顯示,截至2024年6月底,未來3至4年一手私人住宅潛在供應錄10.9萬伙,按季度減少3,000伙,但仍然屬於歷史高位水平,最主要是可隨時動工的熟地按季大減3成至1.3萬伙。
房屋局的數據顯示,截至6月底,已批出而未動工的熟地大約可提供1.3萬伙,按季度減少6,000伙;正在興建而未售出的樓花維持有7.7萬伙,按季增加5,000伙,已入伙而未售出的現樓貨尾單位減少2000伙至1.9萬伙。
另外,今年第二季有2,100伙一手住宅獲發入伙紙,按季減少58%;而施工量方面,今年第二首季錄得9,900伙,按季增加1.3倍。
房屋局指出,在10.9萬伙之中中,估計有9.4萬伙屬於實用面積少於753平方呎的中小型單位,佔整體供應量86%,比率與上一季相同。當局預計未來數月將有5幅住宅用地轉為熟地,可提供約2,000伙。隨著政府持續有序地增加房屋土地供應,相信未來三至四年的私人住宅預計供應量將維持在較高水平。
季度 | 可隨時動工的熟地(伙) | 興建中的樓花(伙) | 現樓貨尾(伙) | 總數(伙) |
2024/02 | 13000 | 77000 | 19000 | 109000 |
2024/01 | 19000 | 72000 | 21000 | 112000 |
2023/04 | 18000 | 71000 | 20000 | 109000 |
2023/03 | 20000 | 67000 | 18000 | 107000 |
2023/02 | 19000 | 68000 | 17000 | 105000 |
2023/01 | 25000 | 65000 | 18000 | 107000 |
2022/04 | 23000 | 66000 | 16000 | 105000 |
2022/03 | 17000 | 63000 | 15000 | 95000 |
2022/02 | 17000 | 66000 | 14000 | 98000 |
2022/01 | 15000 | 70000 | 14000 | 99000 |
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