據地產站1月24日報導,據房屋局數據顯示,截至2024年12月底,未來3至4年一手私人住宅潛在供應錄10.7萬伙,按季度減少1,000伙,屬於連續3季度下跌,屬於近5季度新低,不過由於上季多達1.33萬私樓入伙,推高現樓貨尾數目至2.7萬伙的歷史高位。
房屋局的數據顯示,未來3至4年一手私人住宅潛在供應錄10.7萬伙,連續3個季度下跌,累積減少3000伙,最主要來自在建而未售出的樓花單位大減9000伙至6.8萬伙,其中一個原因是上季多達1.33萬伙私樓獲批入伙紙,令到未售出的樓花變成未售出的現樓貨尾,上季度的現樓貨尾多達2.7萬伙,按季急增6000伙,數目亦是歷史新高。
至於已批出而未動工的熟地大約可提供1.2萬伙,雖然按季增加2000伙,但仍然是近年偏低水平,反映政府減慢推地。
由於2024年第四季多達1.33萬伙私樓落成,按季急增2.5倍,全年累計多達2.43萬伙落成,不但較2023年急增近8成,並且創下2004年以來、20年新高水平。
而施工量方面,去年第4季施工量錄得1800伙,按季減少一半,累積全年19900伙施工,屬於近3年新高。
季度 | 可隨時動工的熟地(伙) | 興建中未售出樓花(伙) | 現樓貨尾(伙) | 總數(伙) |
2024/04 | 12000 | 68000 | 27000 | 107000 |
2024/03 | 10000 | 77000 | 21000 | 108000 |
2024/02 | 13000 | 77000 | 19000 | 109000 |
2024/01 | 19000 | 72000 | 21000 | 112000 |
2023/04 | 18000 | 71000 | 20000 | 109000 |
2023/03 | 20000 | 67000 | 18000 | 107000 |
2023/02 | 19000 | 68000 | 17000 | 105000 |
2023/01 | 25000 | 65000 | 18000 | 107000 |
2022/04 | 23000 | 66000 | 16000 | 105000 |
2022/03 | 17000 | 63000 | 15000 | 95000 |
2022/02 | 17000 | 66000 | 14000 | 98000 |
2022/01 | 15000 | 70000 | 14000 | 99000 |
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