據地產站6月7日報導,曾由恒大(03333)持有的元朗和生圍逾20萬平方呎「皇宮屋」設計的項目,再有新進展。
該用地最新申請更改圖則,擬放棄「皇宮屋」設計,改為興建近800間平均面積只有約1,132平方呎的迷你洋房,整體單位數目較舊方案增近2倍,分四期發展,料2027年起陸續落成。
用地位於米埔和生圍丈量約份第101約地段第50號A分段及第77號,即加州花園及加州豪園以北,總地盤面積約223.3萬平方呎,現劃為「其他指定(綜合發展包括濕地修復區)」用途。
申請人盈邦企業有限公司(PROFIT POINT ENTERPRISES LIMITED)擬以地積比率0.4倍發展789幢2至3層高(另設1層地庫)的洋房,及6幢非住用建築(包括4幢會所及2幢機電設施),將分4期發展,涉及總樓面約89萬平方呎。
據了解,陷入財困的恒大,於2019年初以47.05億元向恒地 (00012) 購入上述用地,而用地早於2015年獲城規會通過發展方案,獲批准興建400幢洋房,及3幢會所,恒大在2021年3月亦完成補地價程序,涉資近42億元。
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