據地產站8月13日報導，政府早年提出收回九巴上水石湖墟車廠以發展公屋，用地最新向城規會申請放寬發展限制，以發展1904伙公屋，平均單位面積達約506平方呎。而若申請日後獲會方批准放寬發展限制，伙數將增近1成。
用地前身為九巴上水石湖墟車廠，比鄰寶石湖邨，亦距離港鐵上水站僅約5分鐘步程。車廠於上月已經停用，地盤面積約148,543平方呎，目前劃為「住宅(甲類)5」用途。
房委會現就用地向城規會申請將其總地積比率由7倍增至約7.5倍，及建築物高度限制由130米（主水平基準上，下同）增加至149米，以發展2座45至46層高的住宅，提供1904伙公屋。基座平台將提供商業、幼稚園、社福設施及郵局等設施，項目總樓面面積涉約111.4萬平方呎。
若申請終獲城規會批准，項目將會較放寬前新增165伙，即住宅伙數可增約9.5%，並料於2029或2030年落成。
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