據地產站3月24日報導，近期市場上有不少新盤推出，部分新盤銷情不俗，有意買新盤的話，參觀示範單位時有甚麼要注意？
近年很多新盤都以樓花形式發售，發展商一般都會搭建示範單位，並開放予市民參觀，參詳一下日後落成項目的室內間隔。
一般而言，搭建的示範單位分兩類，包括「無改動示範單位」，即俗稱清水房，室內間隔及家電等都是交樓標準，與樓書的一致。另一種是「經改動示範單位」，通常室內會附設裝潢及家具，部分單位的間隔亦會經過改動。
如果有意入市，建議準買家可以自行帶備軟尺或曲尺，量度單位內的空間及尺寸，方便日後預留位置訂做或擺放家具。不過值得留意的是，根據一手住宅物業銷售監管局網頁，參觀清水房的人士可以在室內拍照或拍片，但發展商有權不容許在「經改動示範單位」內拍照或拍片。
另外，「經改動示範單位」通常配備裝修及家具，但一般在交樓時不會附送，所以準買家應仔細翻查樓書，確認哪些部分不包括於售價內。舉例而言，樓書一般會列明交樓標準的設備，例如地板、櫥櫃及衛浴設施等用料或品牌。
而發展商亦會在部分家具列明，指定家具是否屬於交樓標準，因此參觀時可以格外留神家具或裝置旁的標示。
同時，為了擴大室內空間或增加單位吸引力，部分發展商在搭建經改動示範單位時都會改動室內間隔，因此建議準買家參觀時，可對比標示中間隔的改動位置。
最後，了解周邊環境及景觀都非常重要。如果方便的話，可到樓盤附近實地考察，親身感受周邊環境的氣氛、景觀及便利程度等，亦可到城規會網站查閱附近的土地用途，評估日後有機會進行的規劃，或即將展開的重建計劃，掌握樓盤周邊資訊。
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