據地產站9月3日報導,美國減息前夕,多個新盤加推優惠搶佔購買力。嘉華(00173)、會德豐地產、中國海外(00688)合作發展的啟德海灣,為50伙指定單位設特別折扣優惠,發展商指最多減價約2成。同區二手業主被逼跟隨減價,市場消息透露,啟德「嘉匯」新近錄得一宗蝕讓二手買賣成交。
該成交單位為嘉匯3座低層F室,實用面積356平方呎,原本叫價720萬元放盤,近日減價181萬元,以539萬元易手,折合呎價15,140元。
資料顯示,原業主於2017年以一約多伙形式,購入同層2個單位,涉資1525.2萬元,兩單位均屬1房間隔,面積相若,即平均每伙造價約762.6萬元。以新成交價計,即單位帳面蝕讓約223.6萬元,期內貶值約29%。據悉,投資者現持的另一個1房單位現叫價610萬元放盤。
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